인천지법 2013타경102529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-03 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 14-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.50㎡ (139.9평)

토지면적

188.50㎡ (57.0평)

제시외면적

36.50

보증금

3643만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3899만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

462.50㎡ (139.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

숭의동 331-62

호

3층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이영화

소유자

이영화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형의 평지인 토지로서 현황은 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측 및 동측으로 각각 로폭 약 15미터 및 약 13미터의 포장도로에 <br /> 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 2002.08.31)으로서<br /> - 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감임.<br /> - 내벽 : 인테리어마감, 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 1층이 소매점 및 주차장, 2층이 사무소, 3층이 다가구주택인데,<br /> 1층은 공실인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조하되, 제시외건물 기호(ㄴ)과 기호(ㄷ)의 <br /> 용도는 폐문부재로 추정된 것임.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /> - 일반건축물대장상 "건축과-1101(2005.04.21)호에 의하여 위반건축물표기(부설<br /> 주차장용도변경)"라고 기재됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 331-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로45번길 4 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 남구 숭의동 331-62 토지 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점 및 단독주택임. - 제시외 건물이 존재하는 바, 옥상의 계단평으로 보이는 2평 가량 및 샌드위치판넬조 1평과 철구조물, 건물뒤편으로 창고로 보이는 샌드위치판넬조 6평 가량임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

이○○

압류권자

인천광역시남구

임차인

(주)대영산기 대표이사 손○○

임차인

손○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-25 · 인천광역시 남구 숭의동 331-62 · 대 188.5㎡
• 14-08-25 · 인천광역시 남구 인주대로45번길 4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택외1 1층 141.96㎡(소매점 107.65㎡, 주차장 34.31㎡) 2층 141.96㎡(사무소) 3층 142.08㎡(다가구주택) 제시외-계단실 철근콘크리트조 14㎡ -화실 알루미늄샤시조 13.5㎡ -창고 샌드위치판넬조 9㎡

주변

학군

• 692m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 694m · 용현초등학교 · 초등학교
• 904m · 신광초등학교 · 초등학교
• 935m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1085m · 나빌레관 · 대학교
• 1099m · 인천남중학교 · 중학교
• 1121m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1211m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1258m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1277m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1314m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1322m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 62m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 146m · 숭의로터리 · 9100인천
• 155m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31
• 167m · 용현엘크루윈드포레 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다