인천지법 2013타경102598-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-03 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-02-10 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

39.35㎡ (11.9평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 425만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

도산로21번길

건물 · 대지권

건물

39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 70-25 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

굴비골농업협동조합

채무자

김혜선

소유자

김혜선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호1은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고등학교" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재<br />하고 있음.<br />본건 기호2는 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1은 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br />제반 대중교통 여건은 보통이며, 기호2는 본건 인근까지 제반 차량출입 가능하며, <br />인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 202호 로서,<br />외 벽 : 타일붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 <br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호2 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 201호 로서,<br />외 벽 : 타일붙임 등 마감<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 추정<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1, 2 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2 공히 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.<br />기호2 : 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 본건 남측으로 노폭 약8미터의 도로와 접함.<br />기호2: 본건 북서측의 출입로(노폭 약1-2미터)를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법><br />기호2: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /> 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호2는 집합건축물대장 건축물현황도 상 호별위치와 현황 출입문에 표시된 <br />호별의 위치가 상이한 바, 건축물현황도 상 호별위치를 기준으로 평가하였으니 경매<br />진행 및 입찰 시 유의하시고 재확인하시기 바람<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1: 세입자가 거주중인 것으로 탐문조사 되었음.<br />기호2: 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 249-34 씨티빌리지 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 도원동 70-25 예송빌라 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1.본건은 인천시 중구 도원동 70-25(중구 도산로21번길 8-50)에 소재하는 예송빌라 공부상 201호 (현관문 표기 202호)이나 현황은 공부상 예송빌라 202호 (현관문 표기 201호)임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

김○○(동거인)

임차인

조○○

임차인

차○○

임차인

차○○(동거인)

임차인

한○○

채권자

굴비골농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-30 · 인천광역시 중구 도원동 70-25 예송빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층84.57㎡ 2층84.57㎡ 3층84.57㎡ 4층84.57㎡ 철근콘크리트조 39.35㎡

주변

학군

• 135m · 광성고등학교 · 고등학교
• 356m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 361m · 영화초등학교 · 초등학교
• 382m · 인천반도체고등학교
• 385m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 402m · 창영초등학교 · 초등학교
• 413m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 449m · 인천산업정보학교
• 568m · 신광초등학교 · 초등학교
• 680m · 송림초등학교 · 초등학교
• 754m · 동명초등학교 · 초등학교
• 850m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 77m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 186m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 220m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21
• 222m · 도원동행정복지센터 · 15, 22, 26, 506, 인천e음11, 인천e음22
• 234m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다