인천지법 2013타경102758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-03 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-03-05 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4724만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

570.08㎡ (172.4평)

토지면적

904.00㎡ (273.5평)

제시외면적

299.24

보증금

5472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6909만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

큰무리로

건물 · 대지권

건물

570.08㎡ (172.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

무의동 428-2

호

3층

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

정명구

소유자

정명구

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "큰무리마을" 남서측에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 임야등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 선착장등이 위치하며, 내륙과 연결하는 도선은 약 30분 간격으로 운항하는바, 대중교통 이용상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사 토지로서, 현황 단독주택 및 펜션부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장권리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 가)<br />철근콘크리트및 통나무구조 목조지붕 3층건으로,<br />외 벽: 스톤뿜칠등 마감,<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임등 마감,<br />창 호: 샷시 창호등 마감임.<br /><br /><br />2) 기호 나)<br />철근콘크리트 슬래브지붕 4층건으로,<br />외 벽: 스톤뿜칠등 마감,<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임등 마감,<br />창 호: 샷시 창호등 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가)는 사무실, 단독주택으로 이용중이며, 기호 나)는 사무실, 펜션등으로 이용중인것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 난방설비등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도와 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)는 건축물대장상 용도가 근린생활시설(일반음식점,휴게음식점)으로 되어 있으나, 현황 펜션으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 무의동 428-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 실미로 31 (무의동,무의엔실미에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 실미로 31 (무의동,무의엔실미비동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 무의동 428-2 지상에 소재하는 무의스토리펜션 에이동,비동임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

옹진농업협동조합

임차인

정○○

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-14 · 인천광역시 중구 무의동 428-2 · 대 904㎡
• 16-03-14 · 인천광역시 중구 실미로 31 (무의동,무의엔실미에이동) · 철근콘크리트 및 통나무구조 목조지붕3층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 112.32㎡ 2층 86.88㎡ 3층 71.64㎡ 제시외-창고 목조,목조지붕 12㎡
• 16-03-14 · 인천광역시 중구 실미로 31 (무의동,무의엔실미비동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 50㎡ 2층 50㎡ 3층 50㎡ 4층 6.24㎡ 제시외-지붕 목조 56㎡ -지붕 목조 60㎡ -창고 목조,목조지붕 15㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 실미삼거리 · 무의1, 영종6, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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