인천지법 2013타경104600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-10 · 경매접수
2. 13-12-11 · 경매개시결정
3. 14-02-21 · 배당요구종기
4. 15-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.35㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6694만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

도산로21번길

건물 · 대지권

건물

39.35㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 70-25

호

4층

당사자

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

이호옥

소유자

이호옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며<br /> 주위는 다세대주택 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로<br /> 주거의 편의성 및 쾌적성은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장, 전철역까지의 거리 및 운행상태, <br /> 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서<br /> 외 벽 : 타일붙임마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등으로 추정.<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급/배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약1.5M내외의 도로로 출입함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 현황 도면과 현관문의 호별 표기가 상이하여 건축물대장<br /> 현황 도면을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 70-25 예송빌라 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 중구 도원동 70-25 (도산로21번길 8-50) 내에 소재하는, 다세대주택이 밀집해 있는 지역의 1개동으로 조성된 4층 다세대주택 건물의 4층 401호임. - 본건 건물 외벽에 `예송`으로 표식되어 있음. - 본건 건물 현황조사 결과 좌측은 1호 라인으로, 우측은 2호 라인으로 조사되었음. - 현황 401호(공부상 402호) 임차인이 제시한 임대차계약서상 부동산의 표시에 `인천 중구 도원동 70-25 예송빌라 401호`로, 임대인 `이호욱`, 임차인 `허경철`으로 각 표시되어 있음. - 현황 402호(공부상 401호)는 소유자인 엄재미가 거주하고 있는 것으로 주민등록등본에 의하여 파악됨. - 본건 목적물 401호 (현황)가 공부상은 402호로 되어있다고 하나, 인천시 중구청 발행의 건축물현황도에 의하면 세대 호수 표기는 없는 것으로 발급되었으니 참고하시기 바람. (별첨 건축물 현황도 참조) - 현황 401호에는 임차인 허경철이 점유 거주하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시중구

임차인

허○○

채권자

옹진수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-11 · 인천광역시 중구 도원동 70-25 예송빌라 4층 401호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층84.57㎡ 2층84.57㎡ 3층84.57㎡ 4층84.57㎡ 철근콘크리트조 39.35㎡

주변

학군

• 135m · 광성고등학교 · 고등학교
• 356m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 361m · 영화초등학교 · 초등학교
• 382m · 인천반도체고등학교
• 385m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 402m · 창영초등학교 · 초등학교
• 413m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 449m · 인천산업정보학교
• 568m · 신광초등학교 · 초등학교
• 680m · 송림초등학교 · 초등학교
• 754m · 동명초등학교 · 초등학교
• 850m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 77m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 186m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 220m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21
• 222m · 도원동행정복지센터 · 15, 22, 26, 506, 인천e음11, 인천e음22
• 234m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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