인천지법 2013타경106101-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-16 · 경매접수
2. 13-12-17 · 경매개시결정
3. 14-03-17 · 배당요구종기
4. 14-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7026만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6464.00㎡ (1955.4평)

제시외면적

없음

보증금

3702만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8560만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

시천동 20-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

임원재

소유자

임원재

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 시천동내에 위치하며,<br />주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,4,5: 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.<br /><br />기호 3: 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 "답"으로 이용중임.<br /><br />기호 6: 완경사진 부정형의 토지로서 "묵전"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3-6: 본건 토지 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 진출입 가능함.<br /><br />기호 2: 본건 남서측으로 포장된 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24).<br /><br />기호 2: 자연녹지지역,전기공급설비(저촉),개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에<br /> 관한특별조치법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24).<br /><br />기호 3: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24).<br /><br />기호 4: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24).<br /><br />기호 5: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-24).<br /><br />기호 6: 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법>,공익용산지<산지<br /> 관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2013<br /> -05-24).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "평가의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 시천동 12-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 시천동 13 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 서구 시천동 14-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 서구 시천동 15-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 서구 시천동 15-6 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 서구 시천동 20-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.2. 본건 부동산은 전으로 2필지 위에 대형 비닐하우스 5개동과 자재 창고 1동이 설치되어 있음.겨울철이라 재배 농작물은 없음. 2부동산에 임남순이 전입세대주로 등재되어 있음(전입일:2013.10.18) 3.은 답으로 이용중임 4.5. 본건 부동산들은 규모가 적은 전으로 위 부동산 1,2.와 연결되어 서로 인접해 있음. 겨울철이라 재배 농작물 없음 6. 본건은 위 부동산들과 떨어져 있는 잡초들이 자라고 있는 묵전 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천서구.

근저당권자

서인천농업협동조합

근저당권자

서인천농업협동조합.

배당요구권자

서인천농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

인천광역시서구

임차권자

한국전력공사

임차인

임○○

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-13 · 인천광역시 서구 시천동 20-1 · 전 6464㎡

주변

학군

• 902m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1362m · 검암중학교 · 중학교
• 1381m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1382m · 검암중학교 · 중학교
• 1388m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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