인천지법 2013타경108428-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-24 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-06 · 배당요구종기
4. 14-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

염곡로

건물 · 대지권

건물

45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 322-13

호

4층

당사자

채권자

최환섭

채무자

최순섭

소유자

최순섭

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화버스터미널" 북측 인근에<br />위치하며, 주위는 전, 묵답, 잡종지, 공영주차장, 근린생활시설 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>,<br /><추가기재> 문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조<br />(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의 2에 의한 문화재관련 인.허가<br />사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 답이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서곶초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />학교, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대이며, 기호(3)은<br />서구 연희동 소재 "공촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생<br />활시설 등이 소재하는 다세대주택 위주의 공동주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(3) 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층건내 4층 402호로서,<br />외벽: 드라이비트마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 하이샷시이중창임.<br />기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서,<br />외벽: 인조석붙임 마감,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 하이샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2),(3) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(2),(3) : 위생설비, 상하수도설비, 도시가스설비 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2): 가각정리된 정방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.<br />기호(3): 2필일단의 부정형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(2): 서측 및 남측으로 약 18미터, 8미터의 포장도로와 접함.<br />기호(3): 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)<br />층수(5층이하)건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 도로(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교지원청 평생<br />과문의)<학교보건법><br />기호(3)의 704-2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이하)용적률(200%이하)<br />층수(4층이하)건축물용도()자세한 사항은 건축과에 확인), 도로(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2),(3) : 해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2),(3) : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 35 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 서구 염곡로 690, 4층 402호 (심곡동,로얄타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 연희동 704-2 강진주택 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 35 소재의 `전`으로 판단되며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 서구 염곡로 690, 4층 402호(심곡동,로얄타운) 소재의 주거용 빌라이며 현황 102동으로 표시되어 있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단여수지사

교부권자

여수세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

교부권자

전남여수시

배당요구권자

구○○

배당요구권자

이○○

압류권자

여수세무서

압류권자

인천광역시서구

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-03 · 인천광역시 서구 염곡로 690, 4층 402호 (심곡동,로얄타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 다세대주택 1층 164.88㎡ 2층 164.88㎡ 3층 164.88㎡ 4층 164.88㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

주변

학군

• 177m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 245m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 333m · 서곶중학교 · 중학교
• 704m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1186m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1299m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1458m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 308m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 314m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
• 338m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 340m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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