인천지법 2013타경108824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-24 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-13 · 배당요구종기
4. 14-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.18㎡ (63.0평)

토지면적

221.90㎡ (67.1평)

제시외면적

150.00

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4306만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

석정로150번길

건물 · 대지권

건물

208.18㎡ (63.0평) · 연와조 · 대지

대지권

도화동 80-113

당사자

채권자

신대방2동새마을금고

채무자

최명성(개명전:최혜숙)

소유자

최명성(개명전:최혜숙)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "제물포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 후면 상가지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 제물포역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 일단의 가장형으로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(남부<br />교육청2010.02.19), 상대정화구역(남부교육청2010.2.19), 상대정화구역(남부교육청평<br />생교육과-1927)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 세멘연와조 와즙 평가건으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br /><br />기호(나) 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 주택으로 이용중이며, 기호(나)는 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 도화동 80-115 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 1호 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산 현장에서 임차인 지상진을 면대한 바, 본건 부동산이 여러번에 걸쳐 경매가 진행이 되고 취하되는 과정에서 이번에도 취하가 될 것으로 보고 임대차보증금을 5,000만 원으로 진술하였으나, 부동산의 표시 3번과 4번 중 1층의 공실(백암해장국점 부분을 제외 한)및 2층의 임차인 하동호의 점유부분을 제외한 면적(1층의 공실 위)을 사용하는 것으로 하여 금9,800만원이 임대차보증금이라고 함. - 위 1층의 공실은 근린생활시설이나 현재는 창고로 사용하고 있고, 2층도 주거용이나 창 고로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울영등포구

교부권자

인○○○

유치권자

(주)나누리 대표이사 강○○

유치권자

도화방수설비 이창훈

임차인

백암해장국 대표 장영희

임차인

지○○

임차인

하○○

채권자

신대방2동새마을금고

채무자겸소유자

최○○(개명전:최혜숙)

임차인현황

매각공고

• 15-03-12 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 · 대 173.3㎡
• 15-03-12 · 인천광역시 남구 도화동 80-115 · 대 48.6㎡
• 15-03-12 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 · 세멘연와조 와즙 평가건 주택 건평17평6홉 제시외-창고 벽돌조 슬래브지붕 24㎡
• 15-03-12 · 인천광역시 남구 도화동 80-113 1호 · 1호 벽돌조 슬래브 지붕 2층 근린생활시설 및주택 1층 63㎡ 2층 63㎡

주변

학군

• 193m · 선인고등학교 · 고등학교
• 247m · 인화여자중학교 · 중학교
• 298m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 인천남중학교 · 중학교
• 446m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 472m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 504m · 선인중학교 · 중학교
• 699m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 744m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 804m · 인천청인학교
• 806m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 858m · 동산중고등학교

버스

• 94m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 97m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 127m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 150m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 209m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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