인천지법 2013타경108831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-24 · 경매접수
2. 13-12-26 · 경매개시결정
3. 14-03-14 · 배당요구종기
4. 14-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.16㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

2023만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

77.16㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석남동 518-18

호

12층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

윤홍석

소유자

윤홍석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가): 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1고가교입구" 서측 인근에 위치한 상가로서, 주위는 본건이 위치한 노변으로 근린상가 및 숙박시설, 주점, 음식점 등이 혼재한 노선상가지대임.<br />기호(나): 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌축산물도매시장" 서측 인근에 소재하며, 주위는 중,소규모의 공장, 아파트형공장 및 각종 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층건 내 제3층 제305호로서,<br />(사용승인일: 2004.03.11)<br />외벽: 전면 화강석붙임 및 측면 드라이비트마감<br />창호: 알미늄샤시 창호임.<br /><br />기호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제2층 제222호로서,<br />(사용승인일: 2007.03.15)<br />외벽: 화강석버너구이마감<br />창호: 알미늄샤시 창호임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 사무소로 이용중임.<br />기호(나): 사무소로 이용중임.(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가): 기본적인 위생설비 및 소화전 등 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />기호(나): 기본적인 위생설비 및 소화전 등 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 5필 일단의 대체로 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 등의 부지로 이용중임.<br />기호(나): 2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가): 본건 남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.<br />기호(나): 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가): 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역임.<br />기호(나): 일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 길주로 79, 3층 305호 (석남동,성한캣슬) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 열우물로197번길 8, 2층 222호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 본건은 11층 상가건물 중 3층 305호로 문이 잠겨 있고, 그 안에 성명불상의 여자가 머무르고 있음 2. 본건은 상가 건물 2층 222호로서 출입문에 신세계 종합건설(주)이 `유치권 행사 중`이라는 안내문이 부착되어 있음. (1층 밖에서 사무실이 텅 비어있는 것이 보임)

부동산표시목록

가압류권자

신세계프라자

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

심○○

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단제주지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

인천수산업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

심○○

유치권자

신세계종합건설 주식회사

임차인

정○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-03 · 인천광역시 서구 길주로 79, 3층 305호 (석남동,성한캣슬) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 근린생활시설, 위락시설,운동시설 1층 1199.76㎡ 2층 1074.15㎡ 3층 1067.16㎡ 4층 1076.28㎡ 5층 1076.28㎡ 6층 1076.28㎡ 7층 1076.28㎡ 8층 1078.25㎡ 9층 1078.25㎡ 10층 1078.25㎡ 11층 1075.78㎡ 12층 586.44㎡ 지하1층 538.19㎡ 지하2층 193.23㎡ 지하3층 995.69㎡ 철근콘크리트조 77.16㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 743m · 신석초등학교 · 초등학교
• 744m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 764m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 773m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1049m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1134m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1147m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1270m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 65m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 97m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 123m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 124m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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