인천지법 2013타경109575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-30 · 경매접수
2. 13-12-31 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.12㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

45.12㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 111-96

호

4층

당사자

채권자

계산신용협동조합

채무자

김성곤

소유자

김성곤

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가정고등학교" 남측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트 단지, 노변으로 점포 및 <br />은행, 음식점 등 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 인천서구문화회관, <br />인천가석초등학교, 인천가정고등학교, 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교 등 각급 교<br />육시설이 위치하고, 동측으로 원적산 자락인 임야가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 북측 인근에 경인고속국도 "서인천IC"가 위치하여 시<br />외곽으로의 진출입 용이한 편임. 또한 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근으로 인천지<br />하철 2호선 가칭 "석남역"이 공사중에 있어 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 1995.12.11)<br />외벽 : 적벽돌 및 인조석붙임 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형지로 다세대주택 건부지로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 로폭 약 20미터 내외 서달로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구<br />역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 1동의 건물의 표시에 있어 각 층별 면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등<br />재된 면적(각층 58.16㎡)과 집합건축물대장 표제부상 등재된 면적(각층 55.26㎡)이 서로 <br />상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 <br /> 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 111-96 명성아트빌라 에이동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 A,B동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택 중 에이동 3층 301호임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

인천수산업협동조합

임차인

김○○

채권자

계산신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-21 · 인천광역시 서구 석남동 111-96 명성아트빌라 에이동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 58.16㎡ 2층 58.16㎡ 3층 58.16㎡ 4층 58.16㎡ 지층 58.16㎡ 철근콘크리트조 45.12㎡

주변

학군

• 135m · 가정고등학교 · 고등학교
• 247m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 260m · 가석초등학교 · 초등학교
• 448m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 828m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 858m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1266m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1300m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1334m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1334m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1396m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 58m · 석남도서관 · 14, 526
• 77m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 297m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 329m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 369m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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