인천지법 2014타경187-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-02 · 경매접수
2. 14-01-03 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2989만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9818.00㎡ (2969.9평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

6247만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가정동 143

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

주식회사원천상사

소유자

이지순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중앙동3가 소재 인성초등학교 남서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 본건 일대는 주상용부동산 및 중.소규모의 점포, 상가 등이 혼재<br />하고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서 등이 소재하는<br />등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천서구문화회관" 동측 인근에 위치하는<br />부동산(임야)으로서 주위는 자연림 및 서측으로 주거지대가 소재하고 있음. <br /> <br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바,<br />전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 불가능하고 서측 인근의 도로변으로 시내버스정류장<br />이 소재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용부동산 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사 임야로서 자연림상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 8M의 도로와 접하며, 도로 포장상태는 보통임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 도시자연공원(2013-06-24), 개발제한구역, 공익용산지(서구녹지경관<br />과문의560-4796), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-<br />6659), 토지거래계약에관한허가구역. <br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기<br />근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별<br />관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 2층 건물로서, <br />외벽: 드라이비트 마감.<br />창호: 강화유리 및 목재창임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

위락시설(유흥주점)로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급탕시설, 전기시설 등이 구비되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠목조 스레트지붕 (위락시설) 약 21㎡<br />㉡목조 스레트지붕 (위락시설) 약 60㎡<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동3가 2-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신포로23번길 44 · 건물 · 위락시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가정동 산143 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 중앙동3가 2-13 소재하는 2층 위락시설 `볼매`임.(목록1,2) 2.본건은 인천시 서구 가정동 산143 소재하는 `임야`임.(목록3)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

조○○

근저당권자

하이트맥주주식회사

기타

부개1동주민센터

소유자

이○○

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단부천남부지사

임차인

볼매 대표 김광영

지상권자

하이트맥주주식회사

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

주식회사원천상사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 서구 가정동 산143 · 임야 9818㎡

주변

학군

• 291m · 가석초등학교 · 초등학교
• 372m · 가정고등학교 · 고등학교
• 667m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 882m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1113m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1222m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1277m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1336m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1381m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1399m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1414m · 세일고등학교 · 고등학교

버스

• 283m · 그린빌라 · 14, 526, 592
• 303m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 327m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 353m · 가정3동성당 · 526, 592
• 441m · 가정고등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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