인천지법 2014타경354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-02 · 경매접수
2. 14-01-24 · 경매개시결정
3. 14-04-23 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5523만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

703.33㎡ (212.8평)

토지면적

328.50㎡ (99.4평)

제시외면적

79.70

보증금

5552만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7200만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

703.33㎡ (212.8평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

숭의동 128-12

호

4층

당사자

채권자

(선정당사자)김길호 외 2

채무자

대성엘리베이터주식회사 외 1

소유자

최성율 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동에 소재하고 있는 "숭의시장사거리" 남측 인근에 위치하며<br />본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 노선상가지대 및 일반주택지대로<br />서 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재하고 있는 "한화기념관" 남측 인근에 위치하며<br />본건 주위는 중소규모의 공장 등으로 이루어진 시가지주변공장지대로서 제반 주위환경은<br />무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 인근 및 근거리<br />에 지하철1호선(도원역 및 제물포역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1), 기호(2) : 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며,<br />현황 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공부상 나지이나 현황 제시외건물 <br />건부지 및 기호(10) 토지의 부속토지(정원)로 이용중임.<br />기호(10) : 인접필지와 등고평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 자루형이며 현황 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 서측으로 너비 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1), 기호(2) : 남서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4) : 남동측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(10) : 남동측 및 북동측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2), 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법><br />기호(10) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철근콩크리트조 스라브즙 4층으로서,<br />외벽 : 화강석 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인트 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />기호(11) : 벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,<br />외벽 : 치장벽돌 등 마감.<br />내벽 : 목재 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철골조 경사판넬지붕 단층으로서,<br /><br />내외벽 : 판넬 마감.<br />바닥 : 에폭시 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(3) <br />1층 : 영업소(상호명 : 오아시스, 건강 체험방)<br />2층 : 건축물대장상 주택 및 영업소<br />3층 : 사무실 및 주택<br />4층 : 주택일부(방)<br />지하층 : 건축물대장상 근린생활시설(다방)으로 이용중임.<br /><br />기호(11)<br />1,2층 : 주택<br />지하층 : 창고, 설비실, 차고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호(3) : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 <br />있음.<br />기호(11) : 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

이동가능한 컨테이너가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동에 소재하고 있는 "연세대학교 송도캠퍼스" 서측 인근에<br />위치하며, 본건 주위는 송도 경제자유구역 내 조성중인 산업단지 및 아파트 단지 등으로 <br />이루어진 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 근거리에 인천지하철역(테크노파크역 및 캠퍼스타운<br />역)이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스운행 노선수 등을 고려할 때 <br />대중교통상황은 다소 불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 22층으로서,<br /><br />외벽 : 강화유리 및 복층유리 등 마감.<br />내벽 : 대리석 및 인테리어 등 마감. <br />창호: 강화유리 및 복층유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 연구소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 광대로에 접하고, 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 <br />40M-50M)(2013-09-09)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-09-09)(보조간선<br />도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-09-09)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)<br />(2013-09-09)(집산도로)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(180m이하)<건축법>, 경제<br />자유구역<경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 산업기술단지<산<br />업기술단지지원에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2009-<br />07-31)(칠고등학교1)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 128-12 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 남구 숭의동 128-14 · 토지
• 목록 11 · 인천광역시 남구 미추로58번길 3 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 128-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 128-12 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 인천광역시 남구 숭의동 128-51 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 고잔동 389-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 고잔동 390-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 고잔로 47-1 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 22층 에스2201호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 22층 에스2202호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산의 표시 4번에 관하여 부동산의 표시 10번과 연결하여 사용하고 있는 것으로 보여지고, 위 지상에 제시외 목조 구조 3-4평 가량의 건물이 존재함. - 인천 남동구 고잔동 389-8, 390-17의 지상에 부동산의 표시 7번의 건물이 존재하는 바, 각 도로명이 고잔로 47-1, 고잔로 47-2로 기재되어 있음. - 부동산의 표시 8번, 9번에 관하여 관리실에 문의한 바, 현재 공실상태라고 설명함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김길호

가압류권자

강○○

가압류권자

고○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○

가압류권자

대성아이디에스주식회사

가압류권자

류○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

전○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

최○○

가압류권자

하○○

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업진흥공단

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

근저당권자

무림캐피탈주식회사

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사진명프리텍

근저당권자

한국캐피탈주식회사

배당요구권자

김○○

배당요구권자

무림캐피탈주식회사

배당요구권자

신○○

소유자

최○○

소유자

최○○

유치권자

주식회사오아시스원

임금채권자

(선정당사자)김길호

임금채권자

(선정당사자)양영철

임차인

(주)뉴골드 대표이사 김○○

임차인

(주)위드이룸 대표이사 미○

임차인

김○○

임차인

주식회사 오아시스원(대표이사 김○○)

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

대성엘리베이터주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-20 · 인천광역시 남구 숭의동 128-12 · 대 111㎡
• 15-08-20 · 인천광역시 남구 숭의동 128-17 · 대 136.8㎡
• 15-08-20 · 인천광역시 남구 숭의동 128-12 · 철근콩크리트조 스라브즙 4층건 주택및 영업소 1층 48평 1홉 2층 50평 8홉 3층 50평 8홉 4층 13평 5홉 5작 지하실 25평 4홉 제시외-영업소일부 블럭조 등 슬레이트지붕 30㎡ -영업소일부 블럭조 등 천막지붕 33㎡ -창고 블럭조 슬래브지붕 6.9㎡ -보일러실(폐쇄) 블럭조 슬래브지붕 9.8㎡
• 15-08-20 · 인천광역시 남구 숭의동 128-51 · 대 80.7㎡

주변

학군

• 404m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 588m · 광성고등학교 · 고등학교
• 719m · 인천남중학교 · 중학교
• 773m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 832m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천산업정보학교
• 862m · 영화초등학교 · 초등학교
• 878m · 동산중고등학교
• 900m · 선인고등학교 · 고등학교
• 921m · 창영초등학교 · 초등학교
• 967m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 89m · 인천축구전용경기장 · 14
• 125m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 127m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 187m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 209m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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