인천지법 2014타경415-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-03 · 경매접수
2. 14-01-06 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.19㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8642만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

영종대로327번길

건물 · 대지권

건물

148.19㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

327

호

11층

당사자

채권자

나루에셋대부유한회사(양도인: 울산행복신용협동조합) 외 1

채무자

옥토산업주식회사

소유자

경화토건주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 소규모 아파트단지 및 주상용부동산, 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br />주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내, <br /> 제8층 제803호 및 제11층 제1103호로서,<br />(사용승인일자 : 2009.09.29)<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내,외곽으로 정비된 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면),제1종지구단위계획구역(운서제1종지구단위계획구역),소로1류(폭10M-12M)(소1-502호선)(접함),중로3류(폭12M-15M)(중3-510호)(접함),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,구조물허가시인천국제공항공사협의필요))<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로327번길 12, 204동 8층 803호 (운서동,영종어울림2차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종대로327번길 12, 204동 11층 1103호 (운서동,영종어울림2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운서동 2924 소재하는 영종금호어울림2차아파트 204동 803호,1103호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사남양저축은행

소유자

경화토건주식회사

임차인

신○○

임차인

신○○,장○○

임차인

전○○

채권자

나루에셋대부유한회사(양도인: 울산행복신용협동조합)

채권자

울산행복신용협동조합

채무자

옥토산업주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 중구 영종대로327번길 12, 204동 11층 1103호 (운서동,영종어울림2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 1층 739.2888㎡ 2층 705.5608㎡ 3층 705.5608㎡ 4층 705.5608㎡ 5층 705.5608㎡ 6층 705.5608㎡ 7층 705.5608㎡ 8층 705.5608㎡ 9층 705.5608㎡ 10층 705.5608㎡ 11층 705.5608㎡ 철근콘크리트구조 148.187㎡

주변

학군

• 360m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 892m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 912m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 983m · 인천운서중학교
• 1034m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1073m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1444m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1457m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1461m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 45m · 금호어울림 · 203, 204, 307
• 123m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1
• 157m · 금호어울림2차 · M6463, 영종6-1
• 212m · 운서초등학교 · 203A, 223, 304, 307
• 222m · 운서초등학교 · 223, 307, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다