인천지법 2014타경1111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-06 · 경매접수
2. 14-01-07 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.48㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

운중로

건물 · 대지권

건물

27.48㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 1449-5

호

4층

당사자

채권자

사당새마을금고

채무자

이정남

소유자

이정남

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다세<br />대주택, 단독주택 등 주택과 소규모 근린생활시설, 농경지가 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 정도는<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 3층 일부로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일: 2009.07.20)<br /><br />외벽: 드라이비트 마감,<br />창호: 플라스틱새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 5-6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적이 되는 토지의 "집합건물 등기사항전부증명서"상 지목은 "답"이나 현황 "대"(주거용 건부지)임.("토지이용계획확인서" 및 "토지대장"상 지목은 "대"로 되<br />어 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장<br />건축물현황도, 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 동유형 구분건물의 통상적인 건물상태를<br />상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1449-5 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 중산동 1449-5 소재하는 정남랜드빌 301호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

인천신용보증재단

채권자

사당새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-30 · 인천광역시 중구 중산동 1449-5 3층 301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 지하층 130.72㎡ 1층 130.72㎡ 2층 130.72㎡ 3층 130.72㎡ 4층 130.72㎡ 철근콘크리트구조 27.48㎡

주변

학군

• 633m · 인천별빛초등학교
• 955m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1359m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 125m · 중산동(중촌) · 203, 203A, 인천e음15
• 152m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 192m · 중산교차로 · 223, 307, 영종10
• 193m · 밝은빛영광교회 · 영종9
• 203m · 중산동(중촌) · 203, 223, 304, 307, 320, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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