인천지법 2014타경2336-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-09 · 경매접수
2. 14-01-10 · 경매개시결정
3. 14-03-19 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9551만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1050.00㎡ (317.6평)

제시외면적

없음

보증금

1955만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1556만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남북동 648-5

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

정종문

소유자

정종문

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 일부 근린생활시설, 농경지(전,답), 학교시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 근거리 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반<br />대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 동하향완경사지를 평탄조성한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.<br />기호(3) : 동하향완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 남측으로 로폭 약 4미터 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 <br />각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발<br />(52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 관정, 파고라, 정원수(소나무,철쭉, 동백나무 등 수그루), 석축, 옹벽,<br />휀스 등과 기호(3) 지상에 가추, 비닐하우스(4개동), 수목(소나무, 감나무 등) 등이<br />소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로서, <br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지도배, 페인트 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 스텐샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 2008년 12월 30일)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(본토부동산 등),<br />2-3층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, LPG배관시설, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ : 판넬조 판넬지붕(1층 소재, 다용도실) 약 48.4㎡,<br />ㄴ : 판넬조 판넬지붕(1층 소재, 다용도실) 약 32.3㎡,<br />ㄷ : 벽돌조(2층 소재, 발코니) 약 5.9㎡,<br />ㄹ : 샷시조(2층 소재, 발코니) 약 4.0㎡,<br />ㅁ : 판넬조 판넬지붕(3층 소재, 다용도실) 약 9.9㎡. <br />상기와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 648-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용유로380번길 42 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 648-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 남북동 648-1 외1 지상에 소재하는 3층 그린생활시설 및 주택이며 목록 3 `전`에는 소유자의 비닐하우스 2동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

임차인

원주민본토공인중개사사무소 대표 정현훈

임차인

정 현

임차인

정○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-01 · 인천광역시 중구 남북동 648-5 · 전 1050㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 오관물입구 · 영종7
• 296m · 둥개마을오거리 · 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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