인천지법 2014타경2794-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-10 · 경매접수
2. 14-01-13 · 경매개시결정
3. 14-03-25 · 배당요구종기
4. 14-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

356.41㎡ (107.8평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3484만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

주안로104번길

건물 · 대지권

건물

356.41㎡ (107.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 150-4

호

6층

당사자

채권자

구룡포수산업협동조합

채무자

이윤서

소유자

이윤서

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 지하철1호선역인 "주안역" 남동측 인근에 위치한 구<br />분상가로서, 인근은 주안역 남측 대로변으로 은행, 병원, 웨딩홀, 패스트푸드점, 카페 등<br />과 업무시설, 학원, 오피스텔 등이 밀집소재한 노선상가지대이며, 후면으로 각종 주점, <br />음식점, 숙박시설, 유흥시설 등이 밀집 소재한 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 본건에 접한 도로는 서측으로 미추홀대로, 북측으로 주<br />안로와 연결되어 있음. 또한 본건 서측 근거리에 경인고속도로 도화나들목이 소재하여 이<br />를 통해 부평, 서인천, 서울 등지로 이동할 수 있음.<br />대중교통으로는 서측 미추홀대로 및 북측 주안로변으로 노선버스 정류장이 소재하고, 북<br />서측으로 지하철1호선인 "주안역"이 소재하며, 남측 인근 경인로변으로 인천지하철2호선<br />이 공사 중에 있어, 제반 대중교통의 편의성은 보통 이상인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 내 5층 501호로서, <br />(집합건축물대장 상 사용승인일자 : 1992.11.21)<br /><br />외벽 : 화강석붙임 마감 등<br />창호 : 샷시조 단창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사 당시 폐문상태로 공실추정되며, 외부에 "에피소드호프" 간판이 부착된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

집합건축물대장 건축물현황도상 위생설비 및 급배수설비가 갖추어져 있는 것으로 되어 있<br />으나, 폐문 상태로서 해당 설비의 유무, 정상 작동 여부는 알 수 없으며, 공용의 승강기, <br />지하주차장 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 정방형지로 상업용 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 8미터 내외, 북측으로 6미터 내외 도로에 접하며, 이 도<br />로는 북측 인근에 위치한 주안로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

150-4, 150-6번지 공히<br />일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 내부구조도는 수회 방문에도 출입문 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 집합건<br /> 축물대장상 건축물현황도에 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으<br /> 므로 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 근린생활시설로, 관리실의 직원 설명에 의하면 현재 공실이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

오○○

교부권자

인○○○

근저당권자

이○○

압류권자

오○○

압류권자

인○○○

채권자

구룡포수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-25 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 5층 501호 · 철근콘크리트조 스라브지붕6층 근린생활시설 1층 560.93㎡ 2층 549.67㎡ 3층 385.01㎡ 4층 385.01㎡ 5층 383.47㎡ 6층 203.87㎡ 지하층 587.67㎡ 철근콘크리트조 356.41㎡

주변

학군

• 472m · 석암초등학교 · 초등학교
• 676m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 696m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1174m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1336m · 석정중학교 · 중학교
• 1347m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1375m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1383m · 성산효대학원대학교

버스

• 134m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 158m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 169m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 212m · 주안역 · 82
• 234m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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