인천지법 2014타경3575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-14 · 경매접수
2. 14-01-15 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 4644만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2133.55㎡ (645.4평)

토지면적

536.10㎡ (162.2평)

제시외면적

138.00

보증금

2억 7464만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 7258만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

신도시남로149번길

건물 · 대지권

건물

2133.55㎡ (645.4평) · 대지

대지권

운서동 2798-3

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

유연상 외 1

소유자

이형석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용건물, 숙박시설, 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도역(운서역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 지세평탄한 세장형의 토지로서 상업용(호텔)부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 15M, 남측으로 노폭 약 10M의 보행자도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m-107.00m(1/20경사)원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지),도로(접함),시가지조성사업지역,경제자유구역, 성장관리권역,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물,구조물허가시 인천국제공항공사 협의필요)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 5층건으로서,<br /><br />외벽 : 외장타일 및 석재붙임, 복합판넬 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일마감,<br />창호 : 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(호텔) 및 위락시설로서,<br /><br />지층 : 주점(멤버쉽크럽), 기계실, 계단실,<br /> 1층 : 화장실, E/V, 계단실, 주차장,<br />2-5층: 호텔(각층 11개호 객실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스보일러 및 심야전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2798-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2798-3 1호 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 운서동 2798-3 소재하는 인천에어텔호텔이며 변영숙, 이영희 ,유연상 3인 공동사업자등록증 등록됨.

부동산표시목록

가압류권자

변○○(금105,000,000원)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○(금1,436,840,775원)

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

용인시처인구

교부권자

인○○○

배당요구권자

신용보증기금

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시 중구

유치권자

류○○(멤버쉽대표)

임차인

멤버쉽 대표 류옥선

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자

유○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 인천광역시 중구 운서동 2798-3 · 대 536.1㎡
• 14-12-23 · 인천광역시 중구 운서동 2798-3 1호 · 1호 철근콘크리트 스라브지붕 5층 숙박시설(호텔) 및 위락시설 지1층 26.62㎡(보일러실) 1층 76.195㎡(관리실, 홀,계단실,엘리베이터) 2층 369.29㎡ (숙박시설(호텔)) 3층 369.29㎡ (숙박시설(호텔)) 4층 369.29㎡ (숙박시설(호텔)) 5층 369.29㎡ (숙박시설(호텔)) 제지1호 지1층 373.314㎡(위락시설) 지1층 42.264㎡(계단실) 제시외-창고,직원숙소,W/C 철근콘크리트조 44㎡ -물탱크실,E/V기계실 철근콘크리트조 40㎡ -주차장 차양먁 경량철골구조 54㎡ -수목30주 등 1식㎡ 화단조성비 포함.

주변

학군

• 470m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 576m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1404m · 인천운서중학교
• 1442m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1478m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 152m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 164m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 175m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 248m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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