인천지법 2014타경4936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-17 · 경매접수
2. 14-01-20 · 경매개시결정
3. 14-03-24 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 8646만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

328.54㎡ (99.4평)

토지면적

1157.50㎡ (350.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3864만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

328.54㎡ (99.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

문학동 342-3

호

2층

당사자

채권자

인천원예농업협동조합

채무자

하원철

소유자

하준환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북측으로 노폭 약 30M, 4M 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 및<br />건축과 문의.), 지구단위계획구역(2014-01-13)(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)입<br />안중인 지역), 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과, 2010.04.14)<문화재보호법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교<br />육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 조적조 2층건으로서<br />외벽: 돌붙임 마감.<br />창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(후첨"건물개황도"참조바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생.급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 342-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로 535 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 남구 문학동 342-3 의 대지로서 도로변에 위치하고 있는 2층 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

주식회사모아저축은행

가압류권자

주식회사인천저축은행

가압류권자

주식회사키움저축은행

공유자

하○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○(양도인: 권용구)

근저당권자

이○○

소유자

하○○

임차인

하○○

채권자

인천원예농업협동조합

채무자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-18 · 인천광역시 남구 문학동 342-3 · 대 1157.5㎡
• 14-08-18 · 인천광역시 남구 매소홀로 535 · 철근콘크리트 조적조 2층 주택 지하 1층 130.91㎡ 창고,보일러실 지상 1층 273.65㎡ 주택 지상 2층 252.53㎡ 주택 (공유자 하준환 2분의 1 지분전부)

주변

학군

• 118m · 문학초등학교 · 초등학교
• 575m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 742m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 인주초등학교 · 초등학교
• 837m · 백학초등학교 · 초등학교
• 941m · 관교여자중학교 · 중학교
• 975m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 관교중학교 · 중학교
• 1276m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1280m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1290m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1299m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 76m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 83m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 134m · 문학경로당 · 4, 5
• 273m · 문학우체국 · 4, 5
• 284m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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