인천지법 2014타경5458-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-20 · 경매접수
2. 14-01-21 · 경매개시결정
3. 14-04-04 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1447만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.96㎡ (6.3평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

토지면적

20.96㎡ (6.3평)

제시외면적

2.10

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

3659만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

길주로142번길

건물 · 대지권

건물

41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 554-27 · 20.96㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

창원중앙새마을금고

채무자

김서연 외 1

소유자

김서연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 지하층 01호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 등 마감으로 추정됨<br />창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상의 면적(평가명령서상의 면적)(39.50㎡)과 집합건축물 대장상의 면적(35.9㎡)이 상이한바, 건축물현황도 등을 참조하여 대장면적을 기준으로 면적사정 하였음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임<br />2. 본건 건물의 외벽의 표시는 통칭 13동으로 표시되어 있음.<br />3. 본건 공용부분(지하계단입구)상에 소유자 미상의 "출입문"이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 554-27 엑스포빌리지 1동 지하층 01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 수 개 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택 지하층 01호임. 등기부상 `1`동으로 기재되어 있으나 건물 외벽에는 `13`동으로 표시되어 있음. 우편함에 `B01`호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

채권자

창원중앙새마을금고

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김서연의 파산관재인 변호사 이창근

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-02 · 인천광역시 서구 석남동 554-27 엑스포빌리지 1동 지하층 01호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.34㎡ 2층 114.66㎡ 3층 114.66㎡ 4층 110.81㎡ 지층 106.82㎡ 철근콘크리트조 39.50㎡ 제시외-출입문 금속재 2.1㎡

주변

학군

• 148m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 332m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 499m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 562m · 인천석남중학교 · 중학교
• 716m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 757m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 939m · 가좌중학교 · 중학교
• 980m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1155m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1195m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1291m · 가림고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 인천보건고등학교 · 14, 282, 29, 42, 592
• 76m · 인천보건고등학교 · 14, 42, 592
• 272m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 308m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 314m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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