인천지법 2014타경8006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-28 · 경매접수
2. 14-01-29 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 14-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9740만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

121.00㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

974만 (최저가의 10%)

청구금액

9250만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

마전동 160-1

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

홍관운

소유자

홍관운

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />토지구획정리사업 마전지구로서 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 농경지(전,<br />답), 임야 및 로변으로 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근의 "검단로" 및 서측 인근의 "마전로"변에 버스정류장이 소재하여 제반<br />대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

환지예정지증명원상 장방형의 토지로서, 기준시점 현재 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지증명원상 서측으로 로폭 약 4미터정도의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

마전지구 토지구획정리사업 내에 소재하는 환지예정지로서, 토지이용계획확인서가 <br />발급되지 않는 지역이며, 인천광역시 종합건설본부(032-440-5319)로부터 본건 토지의<br />용도지역이 "제2종일반주거지역"인 것으로 조사되었음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 귀 제시목록상 "마전동 160-1, 대, 121㎡"이나, 마전지구 토지구획정리사업<br />내에 소재하는 환지예정지로서, 소재지는 "마전지구 20브럭 14롯트", 권리면적은 121㎡, <br />환지면적은 175.6㎡, 과도면적은 54.6㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 과도면적에 대한 청산은 기준시점 현재까지 이루어지지 않고 있는 것으로<br /> 인천광역시 종합건설본부로부터 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 160-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 본건 현황재조사 명령에 의하여 현장에 임한바, 건물이 소재하지 않는 `나지`임. ㄴ. 관공서에서 확인한바 위주소지에는 건축물대장이 소재하나, 본건 지상위에는 건축물대장상 건축물이 존재하지 않는 것으로 판단됨. ㄷ. 위주소지 건축물대장상 건축물의 소유자가 인천광역시로 되어 있어, 인천광역시종합건설본부에 건축물대장상의 건축물 존재여부에 대하여 문의한바, 철거완료된 상태라 하며 2014.6.20. 건축물대장 말소 요청하였다함. 인천광역시종합건설본부 회신서 부본 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

김○○

임차인

신○○

임차인

신○○

지상권자

검단농업협동조합

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-04 · 인천광역시 서구 마전동 160-1 · 대 121㎡

주변

학군

• 159m · 검단초등학교 · 초등학교
• 641m · 마전고등학교 · 고등학교
• 972m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1014m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1471m · 검단중학교 · 중학교
• 1491m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 검단초등학교 · 대곡5
• 152m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 214m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 243m · 삼라마이다스아파트 · 대곡5
• 391m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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