인천지법 2014타경8167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-29 · 경매접수
2. 14-02-03 · 경매개시결정
3. 14-04-18 · 배당요구종기
4. 14-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.06㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

3874만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

석정로333번길

건물 · 대지권

건물

34.06㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 120-65

호

4층

당사자

채권자

남인천새마을금고

채무자

홍광표

소유자

홍광표

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br />다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 지하철역 등이 인근에 소재하<br />여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 4층 401호로서,<br />- 외벽 : 치장 타일 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-10-04)(도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 입안중인 지역),<br />준공업지역, 건축허가·착공제한지역(2012-06-25)((도시및주거환경정비법제5조7항)행<br />위제한, 자세한 사항은 도시정비과 문의)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재 건물의 층별 현황도 상에는 호수표기가 미 기재되어 있어, 각 구분건물 출<br />입구상의 호수표기 및 인근 주민 탐문조사, 점유부분의 전유면적 등을 통하여 본건의<br />위치를 확인하여 내부구조도상에 표시하였으나, 집합건축물대장 전유부상에 등재된<br />건축물현황도와 그 내용이 상이한 바, 추후 공부의 정리 등 적절한 조치를 요하오니<br />경매진행시 재확인 및 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 120-65 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 120-65에 소재하는 두손위너스빌라 105동 401호임.

부동산표시목록

가압류권자

비에스캐피탈주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

아주캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

진주세무서

배당요구권자

산와대부주식회사

임차인

고○○

임차인

윤○○

채권자

남인천새마을금고

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-29 · 인천광역시 남구 도화동 120-65 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 79.28㎡ 2층 79.28㎡ 3층 79.28㎡ 4층 77.14㎡ 지층 79.28㎡ 철근콘크리트조 34.06㎡

주변

학군

• 318m · 대화초등학교 · 초등학교
• 542m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 662m · 도화초등학교 · 초등학교
• 778m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1028m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1151m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천청인학교
• 1363m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1403m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1428m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1491m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 132m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 226m · 삼덕아파트 · 510
• 312m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 339m · 대화초등학교 · 10, 28, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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