인천지법 2014타경8280-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-29 · 경매접수
2. 14-02-03 · 경매개시결정
3. 14-04-15 · 배당요구종기
4. 14-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3912만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

204.99㎡ (62.0평)

건물면적

285.05㎡ (86.2평)

토지면적

204.99㎡ (62.0평)

제시외면적

없음

보증금

2391만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1193만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

백범로630번길

건물 · 대지권

건물

285.05㎡ (86.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 482 · 204.99㎡ (62.0평)

호

7층

당사자

채권자

동암신용협동조합 외 1

채무자

김영희

소유자

김영희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하는 인천축산물백화점으로 본건 인근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 7층 건내 3층 305호로서<br />(2006.08.07 사용승인)<br />외벽 : 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)본건 내부를 샌드위치판넬 등으로 나누어 2개의 업체(SM푸드, 대경)에서 축산물가공 공장으로 이용중임.<br />2)본건 건축물현황도상 예냉실(외부표기 309호)은 인접호수(304-1호, 306호) 예냉실과 벽체구분없이 일체로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 "판매시설, 창고시설, 공장, 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건의 호별위치는 건축물대장상 현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 위치확인하였음.<br />3) 본건 집합건축물대장 현황도상에 완제품냉장고가 소재하나, 가격시점 현재 본건 내부에 소재하는 냉장고는 건축물현황도상에 있는 냉장고가 아닌 임차인이 별도로 설치한 것으로 탐문조사되어 포함평가하지 않았으니 경매진행시 소유권여부 등에 대하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 3층 305호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 3층 305호(도로명 주소 : 백범로 630번길 22)에 위치한 근린생활시설상가로, 주변에는 축산물 도매상가 등이 혼재한 상태임 -본건은 7층 건물 중 3층에 소재한 상가로 3층 복도에는 지게차 등이 활발하게 운행되고 있음 -본건은 다른 호수와 벽체 및 출입문이 구분된 독립한 호수로, 현황은 본건을 305, 305-1호의 2개의 호수로 구분되어 이용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사 키움저축은행

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사키움저축은행

압류권자

인천광역시서구

임차인

염○○(대경식품)

임차인

조○○((에스디푸드)

채권자

동암신용협동조합

채권자

주식회사썬에이엠씨(양도인:동암신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-17 · 인천광역시 서구 가좌동 482 인천축산물백화점 3층 305호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평슬라브지붕7층 판매시설, 창고시설, 공장, 제2종근린생활시설 지하1층 3962.25㎡ 1층 3486.75㎡ 2층 3839.35㎡ 3층 3748.47㎡ 4층 3633.96㎡ 5층 3289.73㎡ 6층 261.88㎡ 7층 237.83㎡ 철근콘크리트구조 285.05㎡

주변

학군

• 646m · 상정중학교 · 중학교
• 729m · 가정여자중학교 · 중학교
• 821m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1010m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1082m · 제물포중학교 · 중학교
• 1083m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1223m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1240m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1275m · 석정중학교 · 중학교
• 1303m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 열우물테니스경기장.축산물시장 · 592, 593
• 245m · 인천축산물시장 · 103
• 246m · 인천축산물시장 · 103
• 286m · 열우물테니스경기장 · 592, 593
• 300m · 열우물테니스경기장 · 3-2, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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