인천지법 2014타경9320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-24 · 경매접수
2. 14-09-24 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 15-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.36㎡ (15.5평)

건물면적

84.28㎡ (25.5평)

토지면적

51.36㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2210만 (최저가의 10%)

청구금액

3700만

담당계

2계 · 064-729-2152

도로명주소

완정로92번길

건물 · 대지권

건물

84.28㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 997-3 · 51.36㎡ (15.5평)

호

15층

당사자

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

박정열

소유자

김미애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천완정초등학교" 북측 인근에 위치한 아파트로서<br />주위는 본건과 동유형의 아파트 단지 및 단지내 상가, 다세대주택 등과 음식점, 의원, 은<br />행, 슈퍼 등 각종 생활편익시설이 밀집 소재한 공동주택지대로 인근에 완정초등학교, 마<br />전중학교, 마전초등학교, 검단어린이 도서관 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 완정로변 및 검단로, 원당대로변으로 노선버스정류장<br />이 소재하며, 아파트 단지 남동측 인근에 인천지하철 2호선 가칭 "마전역"이 공사중에 있<br />어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 103호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007.01.23)<br /><br />외벽 : 몰탈위페인트 마감 등<br />창호 : 플라스틱 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 공용 승강기, 지하주<br />차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 부정형의 경사지를 단차를 두어 평탄하게 조성한 확정된 6필지의 <br />지번을 일단지로 하는 광평수 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남측으로 완정로에 접하며, 동측으로 노폭 약 15미터 내외 도로<br />에 접하고, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구획정리완료되어 확정된 지번 마전동 997-1<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(230%이하), 층수(15층이<br />하), 건축물용도(건축과에확인)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함<br />), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66<br />59)<학교보건법> <br /><br />마전동 997-2<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률<br />(230%이하), 층수(15층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-<br />27)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(2013-05-27)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> <br /><br />마전동 997-3<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률<br />(230%이하), 층수(15층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-<br />27)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(2013-05-27)(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화<br />관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<br />역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절<br />대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br />마전동 997-4<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률<br />(230%이하), 층수(15층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 중로2류(폭15M-20M)(2013-05-2<br />7)(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<<br />학교보건법><br /><br />마전동 997-5<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률<br />(230%이하), 층수(15층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-<br />27)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문<br />의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<학교보건법><br /><br />마전동 997-6<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률<br />(230%이하), 층수(15층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-<br />27)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(2013-05-27)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건<br />법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재지 중 검단2지구23블럭7롯트, 7-1롯트, 8롯트, 9롯트, 11롯트, 12롯트, 13롯트, <br />14롯트, 15-1롯트, 15-2롯트, 16롯트, 17롯트, 18롯트는 2013년 06월 26일자로 구획정리<br />완료에 따라 마전동 997-1, -2, -4, -5, -6으로 지번확정된 것으로 서구청 민원담당자로<br />부터 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 <br /> 의하여 작성하였는 바, 현황은 도면과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시<br /> 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 997-3 검단힐스테이트 105동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 서구 마전동 997-3 검단힐스테이트 105동 1층 103호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

인○○○

기타

대상산업 주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

소유자

김○○

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-10 · 인천광역시 서구 마전동 997-3 검단힐스테이트 105동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 공동주택 1층 681.1806㎡ 2층 657.7806㎡ 3층 657.7806㎡ 4층 657.7806㎡ 5층 657.7806㎡ 6층 657.7806㎡ 7층 657.7806㎡ 8층 657.7806㎡ 9층 657.7806㎡ 10층657.7806㎡ 11층657.7806㎡ 12층657.7806㎡ 13층657.7806㎡ 14층657.7806㎡ 15층341.9633㎡ 철근콘크리트구조 84.2846㎡

주변

학군

• 205m · 완정초등학교 · 초등학교
• 266m · 마전중학교 · 중학교
• 330m · 능내초등학교 · 초등학교
• 409m · 검단고등학교 · 고등학교
• 629m · 마전초등학교 · 초등학교
• 757m · 검단중학교 · 중학교
• 1171m · 당하중학교 · 중학교
• 1187m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1197m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1274m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1325m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1352m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 137m · 완정초등학교.검단도서관 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 245m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 268m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 275m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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