인천지법 2014타경9764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-06 · 경매접수
2. 14-02-07 · 경매개시결정
3. 14-04-24 · 배당요구종기
4. 14-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.91㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

712만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

소성로256번길

건물 · 대지권

건물

57.91㎡ (17.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

학익동 74-2

호

5층

당사자

채권자

인천신용보증재단

채무자

박영옥

소유자

박영옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천백학초등학교" 남동측 인근에 위치한<br /><br />아파트로서, 주위는 본건과 동유형의 아파트, 다세대주택 및 생활편익시설,<br /> <br />근린생활시설 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천백학초등학교" 북측 인근에 위치한<br /><br />아파트로서, 주위는 본건과 동유형의 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 생활편익시설,<br /> <br />근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "백학초등학교" 남동측 인근에 위치한 아파트<br /><br />로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로<br /><br />주거지로서의 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 <br /><br />대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 5층 506호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 1층 103호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 아파트 내 2층 208호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 <br /> <br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

급.배수 및 위생설비,도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

상.하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

상.하수도설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 소방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 소로의 포장도로에 접하여 차량을 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지내 포장이 되어 있으며, 동측으로 소로한면의 포장도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각 포장도로에 접하여 차량을 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

1.학익동 74-2 : 제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><br /><학교보건법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br /><br />2.학익동 74-4 : 제2종일반주거지역,도시고속도로(도로부지및접도구역:2008.12)<br /><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구, 정비구역(신기학익아파트지구주택재건축<br /><br />구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교<br /><br />보건법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과<br /><br />-1927(2008.03.07))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로256번길 18, 3동 5층 506호 (학익동,청운아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 75-6 가동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 남구 소성로 211, 3동 2층 208호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 5층아파트 3동 5층 506호임. 나. ` 가동 1층 103호임 다. ` 13층고층아파트 3동 2층 208호임

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

교보생명보험주식회사

근저당권자

남인천새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

교보생명보험주식회사

배당요구권자

남인천새마을금고

압류권자

인천광역시남구

임차인

김○○

임차인

마○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-27 · 인천광역시 남구 소성로256번길 18, 3동 5층 506호 (학익동,청운아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 아파트 1층 443.17㎡ 2층 443.17㎡ 3층 443.17㎡ 4층 443.17㎡ 5층 443.17㎡ 지하 422.73㎡ 철근콩크리트조 57.91㎡

주변

학군

• 306m · 백학초등학교 · 초등학교
• 563m · 인주초등학교 · 초등학교
• 698m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 710m · 문학초등학교 · 초등학교
• 732m · 연학초등학교 · 초등학교
• 798m · 남인천중고등학교
• 1015m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1032m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1469m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1475m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1488m · 인주중학교 · 중학교
• 1498m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 문학IC(미정차) · 3001
• 160m · 영남아파트 · 4, 5
• 194m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 202m · 신동아3차아파트 · 9200인천
• 206m · 문학고개 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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