인천지법 2014타경10115-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-07 · 경매접수
2. 14-02-10 · 경매개시결정
3. 14-04-23 · 배당요구종기
4. 15-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4535만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

65.45㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

학익소로63번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

학익동 36-5

당사자

채권자

안상준

채무자

이희수

소유자

이희수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "연학초등학교" 남서측에 위치하는 부동산으로서, 인근은 기존구옥 및 주상용건물, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측과 남동측으로 노폭 약 1-2M 도로와 접하며, 도로상태는 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가 요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽: 벽지도배 마감.<br />창호: 하이샷시 및 알루미늄 샷시 창호임.<br />바닥: 장판지깔기 마감.<br /><br />기호 나)시멘트 블럭조 슬래브지붕 건물로서,<br />외벽: 몰탈위수성페인트 마감.<br /><br />기호 다)흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위수성페인트 마감<br />창호: 목재 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 주택으로 이용중임.<br />기호 나) 화장실로 이용중임. <br />기호 다) 주택으로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태"참조) <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본 건물에 위생시설 및 전기시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 다)는 공부상 21.4㎡로 등재되어 있으나, 현황 실측 면적은 61.2㎡로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 본건에 별첨사진과 같이 일부 공실 및 일부는 소유자 이해관계인이 거주 중인 것으로 탐문조사 되나, 자세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 36-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 36-5 14호 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 학익동 36-5 17호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.본건 등기부상 번지에 해당하는 도로명주소는 `학익소로 63번길 9-4`부터 `학익소로 63번길 23-25`까지 13개가 열람되고, 그에 대한 13개의 단층 주택이 각 존재함 나.목록 2.등기부상 번지 14호에 해당하는 도로명주소 13개를 모두 열람했으나 그에 대한 전입세대주는 나타나지 않음 다.목록 3.등기부상 번지 17호에 해당하는 도로명주소 열람결과, `학익소로63번길 15-10`에 소유자가 전입세대주로 등재 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

백○○

공유자

서○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

재○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

지○○

공유자

지○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

속초세무서

교부권자

인○○○

채권자

안○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-07-21 · 인천광역시 남구 학익동 36-5 · 대 1378㎡ (공유자 689000분의 32727 이희수 지분 전부)

주변

학군

• 150m · 연학초등학교 · 초등학교
• 210m · 인주초등학교 · 초등학교
• 398m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 406m · 백학초등학교 · 초등학교
• 572m · 남인천중고등학교
• 746m · 학익고등학교 · 고등학교
• 924m · 인하사대부속중고등학교
• 1022m · 인주중학교 · 중학교
• 1028m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1056m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1174m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 서원아파트 · 515, 515-1
• 188m · 법원길삼거리 · 111-2, 4
• 208m · 신동아아파트 · 515
• 216m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200
• 227m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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