인천지법 2014타경12043-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-14 · 경매접수
2. 14-02-17 · 경매개시결정
3. 14-05-02 · 배당요구종기
4. 14-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.39㎡ (4.4평)

건물면적

26.15㎡ (7.9평)

토지면적

14.39㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3500만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

26.15㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신현동 302-1 · 14.39㎡ (4.4평)

호

3층

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스3저축은행) 외 1

채무자

씨엔아이글로벌주식회사

소유자

주식회사코람코자산신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동에 소재하고 있는 "신현고등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대 및 주택<br />지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

상가 가동(기호 가-기호 아) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층,<br />상가 나동 및 다동(기호 자-기호 차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층으로서,<br /><br />외벽 : 화강석 등 마감.<br />내벽 : 인테리어 내장재 및 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 상가 가동 101호, 일반음식점(상호명 엄마김밥)<br />기호(나) : 상가 가동 102호, 공실<br />기호(다) : 상가 가동 103호, 근린생활시설(상호명 하늘채 옷수선)<br />기호(라) : 상가 가동 104호, 공실<br />기호(마) : 상가 가동 216호, 근린생활시설(상호명 올리비아로렌)<br />기호(바) : 상가 가동 217호, 공실<br />기호(사), 기호(아) : 상가 가동 307호 및 308호, 일괄로 일반음식점(상호명 쌈촌) <br />기호(자) : 상가 나동 104호, 공실<br />기호(차) : 상가 다동 201호, 공실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 가동(기호 가-기호 아) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등<br />상가 나동(기호 자) 및 상가 다동(기호 차) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 광평수 토지로서 아파트 및 근린생활시설 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 접하며 상가 가동은 동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가다동 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 2층 216호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 2층 217호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가나동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가.목록 1.2.부동산은 아파트 단지내 상가 가동 101호,102호로 `엄마김밥`점포임 나.목록 3.부동산은 상가 가동 103호로 `하늘채 옷수선`가게임(`동국전기`사무실로 함께 사용중임) 다.목록 4.6.부동산은 상가 가동 104호,217호로 각 공실임 라.목록 5.부동산은 상가 가동 216호로 `올리비아 로렌`의류 점포임 마.목록 7.8.부동산은 상가 가동 307호,308호로 `쌈촌`가게임 바.목록 9.부동산은 상가 나동 104호로 공실임 사.목록 10.부동산은 상가 다동 201호로 공실임

부동산표시목록

교부권자

인○○○

소유자

주식회사코람코자산신탁

유치권자

조○○

임차인

민○○

임차인

서○○

임차인

조○○

임차인

황○○

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스3저축은행)

채권자

주식회사에스비아이저축은행(합병전:(주)에스비아이3저축은행)

채무자

씨엔아이글로벌주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-12-10 · 인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 상가가동 2층 217호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 근린생활시설 지1층 237.703㎡ 1층 820.077㎡ 2층 831.957㎡ 3층 820.077㎡ 철근콘크리트구조 26.145㎡

주변

학군

• 235m · 신현고등학교 · 고등학교
• 250m · 신현고등학교 · 고등학교
• 275m · 가현중학교 · 중학교
• 327m · 가현초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 594m · 신현중학교 · 중학교
• 595m · 신현여자중학교 · 중학교
• 654m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 991m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 188m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 198m · 가현중학교 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 208m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 209m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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