인천지법 2014타경12425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-17 · 경매접수
2. 14-02-18 · 경매개시결정
3. 14-05-02 · 배당요구종기
4. 14-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6253만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.33㎡ (158.6평)

토지면적

213.00㎡ (64.4평)

제시외면적

57.05

보증금

6625만 (최저가의 10%)

청구금액

2969만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

524.33㎡ (158.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

석남동 496-8

호

3층

당사자

채권자

임정진

채무자

이현석

소유자

이현석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 석남제1고가교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 8 미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래지붕 3층건으로,<br />외벽 : 타일마감 및 몰탈 위 페인팅 마감등,<br />내벽 : 벽지 마감등,<br />창호 : 샤시 창호임.<br />(사용승인일: 1991.11.25))

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지와 평가명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기사항전부증명서 및 제시목록상의 건물내역에 "근린생활시설 및 다가구"로 기재되어 있으나, 건축물 대장 및 현황은 다가구 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 496-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 301-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

가.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 3층 다가구주택임. 나.1층에 101호,102호,103호,104호, 2층에 201호,202호,203호,204호가 있어 임차인들이 점유 사용하고, 3층은 소유자가 점유 사용중임. 지하는 창고로 잠겨 있음

부동산표시목록

가압류권자

임○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

진○○

임차인

천○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-23 · 인천광역시 서구 석남동 496-8 · 대 213㎡
• 14-06-23 · 인천광역시 서구 가남로 301-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구 1층 140.40㎡(다가구) 2층 140.40㎡(다가구) 3층 136.80㎡ (다가구) 지하 49.68㎡ (대피소) 제시외-복도 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(2,3층 소재) 38.8㎡ -옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 18.25㎡

주변

학군

• 303m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 370m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 591m · 가정고등학교 · 고등학교
• 642m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 706m · 가석초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1103m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1375m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1386m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 262m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 306m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
• 326m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 343m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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