인천지법 2014타경12715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-04-28 · 배당요구종기
4. 14-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2147만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

835.00㎡ (252.6평)

토지면적

225.50㎡ (68.2평)

제시외면적

16.10

보증금

8214만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

신포로15번길

건물 · 대지권

건물

835.00㎡ (252.6평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

중앙동4가 8-9

호

4층

당사자

채권자

김춘자

채무자

최정선

소유자

최정선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설<br /> 업무용빌딩 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 ?？

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 4필일단지의 세장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄한 주상용건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구. 역사문화미관지구, 지구단위계획구역<개항기근대 건축물 <br /> 밀집지역)문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 특별관리해역 <br /> (시화호-인천연안<해양환경관리법>으로 기호3)은 도로(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층으로 사용승인일은 19879. 12. 31일로 <br /> 외벽 : 타일 및 돌붙임마감 등 <br /> 내벽 : 타일,페인트 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시유리창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린시설(파라다이스)임. <br /> 2층 :목욕탕(남탕)임.<br /> 3층,4층: 폐문부재이나 주거용건물로 탐문조사됨. <br /> 지하: 일부 기관실이며, 대부분 목욕탕시설(여탕)되어 있으나 휴업중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-12 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 신포로15번길 22-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 중구 중앙동4가 8-9외 3 지상에 소재하는 근린상가 및 위락시설이며 지층은 여탕 및 보일러실 1층은 유흥주점 2층은 남탕 3,4층은 미상임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

황○○

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인○○○

임차인

문○○(세화대중탕 대표)

임차인

세화대중탕 대표 문경선

임차인

이○○(파라다이스 대표)

임차인

파라다이스 대표 이성아

임차인

한○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-9 · 대 46.3㎡
• 14-05-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-10 · 대 45.3㎡
• 14-05-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-11 · 대 54.2㎡
• 14-05-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-12 · 대 79.7㎡
• 14-05-13 · 인천광역시 중구 신포로15번길 22-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설, 위락시설 1층 165.82㎡(위락시설 138.04㎡) (근린생활시설27.78㎡) 2층 167.32㎡(근린생활시 설 (목욕탕)) 3층 167.32㎡(근린생활 시설(휴계실)) 4층 167.32㎡(사무소77.49 ㎡,근린생활시설 89.83㎡) 지하 151.12㎡(근린생활 시설(목욕탕)) 제시외-옥탑 벽돌조 16.1㎡

주변

학군

• 174m · 한국사법교육원
• 267m · 인성여자중학교 · 중학교
• 277m · 인성초등학교 · 초등학교
• 326m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 515m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천여자상업고둥학교
• 569m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 594m · 송도중학교 · 중학교
• 677m · 유니온국제신학 · 대학교
• 749m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 인향중고등학교

버스

• 61m · 신포사거리 · 인천e음11
• 78m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 105m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 241m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 244m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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