인천지법 2014타경12739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-04-23 · 배당요구종기
4. 14-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

검단로487번길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 925

호

6층

당사자

채권자

신길성

채무자

박향숙

소유자

박성희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 북동측 인근에 위치하는 "서해아파트<br />2단지 에이동 2층 211호(전유면적:59.94㎡, 통칭 75㎡형)" 로서 아파트단지가 형성된 지<br />역에 소재하며 소규모 점포용 건물 등 근린생활시설이 주변에 위치하는 등 주거지대로서<br />주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상<br />황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992.12.26 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 2층 일부로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니 등) 구조입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 단지 전체를 기준으로 일체의 부정형 토지로서 남향 완경사지를 평탄하게 조성하<br />여 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 2단지 에이동이 위치한 토지를 중심으로 북측과 남서측으로 로폭 약 5<br />미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건이 소재하는 2단지 에이동이 위치한 토지를 중심으로 제2종일반주거지역, 제1종지구 <br />단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하)층수(6층이하)건축물용도()자세한 사항은<br />건축과에확인), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지는 토지구획정리사업으로 인한 행정구역 변경, 지번변경 등<br />으로 귀제시목록과 등기사항전부증명서상 대지권의 종류로써 표시된 “1,2,3,4,5 소유권<br />대지권”이 토지대장대지권등록부와 현황을 고려하여 “1,2,3,4,5,6 소유권대지권”으로<br />변경되어야 하는 바, 경매시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 상 <br /> 내부 도면은 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 도시한 것이니 경매시 유<br /> 의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로487번길 42, 에이동 2층 211호 (마전동,서해아파트2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 검단로487번길 42, 에이동 2층 211호(마전동,서해아파트2단지) 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

소유자

박○○

임차인

김○○

채권자

신○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-26 · 인천광역시 서구 검단로487번길 42, 에이동 2층 211호 (마전동,서해아파트2단지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 1층 789.48㎡ 2층 789.48㎡ 3층 789.48㎡ 4층 789.48㎡ 5층 789.48㎡ 6층 789.48㎡ 지하 712.26㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡

주변

학군

• 408m · 검단중학교 · 중학교
• 410m · 검단고등학교 · 고등학교
• 543m · 능내초등학교 · 초등학교
• 609m · 마전고등학교 · 고등학교
• 886m · 완정초등학교 · 초등학교
• 906m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 929m · 검단초등학교 · 초등학교
• 967m · 마전중학교 · 중학교
• 1007m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1262m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 246m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 254m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 258m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 317m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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