인천지법 2014타경12791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-02 · 배당요구종기
4. 15-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7289만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

483.40㎡ (146.2평)

토지면적

546.00㎡ (165.2평)

제시외면적

85.00

보증금

3728만 (최저가의 10%)

청구금액

3065만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

운중로

건물 · 대지권

건물

483.40㎡ (146.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중산동 884-16

호

4층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

김윤상(개명전성명:김근식)

소유자

김윤상(개명전성명:김근식)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근생시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 간선도로 변에 있는 간선 및 좌석버스 등을 이용할 수 있음.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다소 완경사지의 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○자연녹지지역.<br />○과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 철거용이한 비닐하우스(창고) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감.<br />창호 : PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중에 있음.<br />○ 1층 : 근린생활시설(만석옛날밥상),계단실.<br />○ 2층 : 주택1가구(방3,거실1,욕실1),계단실.<br />○ 3층 : 주택4가구(방4,욕실4,복도1),계단실.<br />○ 4층 : 주택1가구(방3,거실1,주방1,욕실2),계단실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 상하수도설비, 위생설비, 난방설비.<br />○ 유류 및 엘피지가스 보일러 설비에 의한 난방시설.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 884-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로 159-37 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

본건은 인천시 중구 중산동 884-16 소재하는 1층식당 2층 단독 3층 4개호수 4층 단독의 근린생활시설주택임.

부동산표시목록

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

남인천농업협동조합

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

만석옛날밥상 대표 이연옥

임차인

이○○

임차인

이○○(만석옛날밥상)

임차인

조○○

임차인

차○○

임차인

허○○

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

김○○(개명전성명:김근식)

임차인현황

매각공고

• 15-04-08 · 인천광역시 중구 중산동 884-16 · 대 546㎡
• 15-04-08 · 인천광역시 중구 운중로 159-37 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 근린생활시설 1층 99.6㎡ 2층 99.6㎡ 3층 99.6㎡ 4층 99.6㎡ 제시외-주택 판넬조 판넬지붕 45㎡ -현관 판넬조 판넬지붕 2㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2㎡ -식당 판넬조 판넬지붕 28㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 8㎡

주변

학군

• 660m · 인천별빛초등학교
• 727m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 925m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1382m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 125m · 중산교차로 · 223, 307, 영종10
• 153m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 170m · 중산동(중촌) · 203, 223, 304, 307, 320, 인천e음15
• 215m · 해찬나래사거리(환승정류소) · 281, 282

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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