인천지법 2014타경12814-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-16 · 배당요구종기
4. 14-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

7488만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

독정안길

건물 · 대지권

건물

36.34㎡ (11.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-471

호

3층

당사자

채권자

주식회사인천저축은행

채무자

염현석

소유자

염현석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 남측 인근(기호㉮) 및 인천광역시<br />남구 숭의동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근 용현동(기호㉯) 내에 위치하며, 인근 일대<br />는 동류형 및 유사형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교<br />통 편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 본건 기호㉮는 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,<br /> (사용승인일자 : 1990.06.16)<br /> 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 등 창호임.<br /> <br />- 본건 기호㉯는 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서,<br /> (사용승인일자 : 1991.12.26)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 알루미늄새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호㉮,㉯ 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호①은 사다리형, 기호②는 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호① 남서측 및 기호② 동측으로 소폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 만수동 111-267번지: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 절대정화구역임.<br />- 용현동 454-471번지: 제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층 (GL+14m)이하), 제1종지구<br /> 단위계획구역(수봉지구), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 상대<br /> 정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 중 만수동 111-267번지 기호㉮ 1층 101호 대지권의 목적인 토지의 표시가‘전’으로<br />되어 있으나, 현황은‘대’임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 111-267 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 독정안길 13-28, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 목록1은 인천시 남동구 만수동 111-267(남동구 만수서로29번길49-3)에 소재하는 대산빌라 101호임. 본건은 건물 외벽에 10동으로 표기되어있음. 2. 본건 목록2은 인천시 남구 용현동 457-471(남구 독정안길 13-28)에 소재하는 설악파크빌라 302호 임.(본건 건물외벽에 6동으로 표기 되어 있음)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

임차인

한○○

채권자

주식회사인천저축은행

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-28 · 인천광역시 남구 독정안길 13-28, 3층 302호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.34㎡ 2층 83.34㎡ 3층 83.34㎡ 지하 83.34㎡ 철근콩크리트조 36.34㎡

주변

학군

• 189m · 용정초등학교 · 초등학교
• 570m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천남중학교 · 중학교
• 750m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 835m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 856m · 용일초등학교 · 초등학교
• 900m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 908m · 나빌레관 · 대학교
• 949m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인하대학교 · 대학교
• 1115m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1128m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 용현시장 · 28-1, 506
• 254m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 291m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 296m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 297m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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