인천지법 2014타경15356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-26 · 경매접수
2. 14-02-28 · 경매개시결정
3. 14-05-13 · 배당요구종기
4. 14-10-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.03㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

한나루로421번길

건물 · 대지권

건물

36.03㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-161

호

4층

당사자

채권자

유민상

채무자

송해숙

소유자

송해숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 “인하사대부속중학교” 남측 인근에 위치하는 “<br />동은빌라(외부표시) 4층 403호(전유면적: 36.03㎡)” 로서, 주변은 남동향 경사지를 따<br />라 단독주택, 본건과 유사한 규모 및 경과년수의 다세대주택이 밀집한 지역으로 주거지<br />대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 차량의 접근은 가능하며 노선 버스 정류장이 인근에 위치하는 등 제반 교<br />통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.12.02 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 4층일부로서<br />외벽: 드라이비트 등 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방2, 주방/거실, 욕실, 현관, 발코니 등)구조<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 주거용(다세대주택) 건부지로서 부정형 토지이며 남향 경사지를 평탄하게<br />조성하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 2.5 - 3 미터의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009<br />-175)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br />, 절대정화구역(남부교육청)<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)<학 <br />교보건법>입니다.(학익동306-161, 학익동306-162 2필지 제한내용 동일합니다.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 본건의 대지권은 "1 소유권대지권"이나 토지대장대<br />지권등록부 및 현황에 의할 때 "1,2소유권대지권" 인 바, 경매시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도"에 의한 것으로 발코니 확장 등 사유에 의하여 현황<br /> 과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 한나루로421번길 39-16, 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택 4층 403호임.(지층 출입문이 B03호, 1층 103호,2층 203호,3층 303호, 4층 403호의 형태임) 나.주택외벽에는 `동은빌라`로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

인○○○

임차권자

유○○

주택임차권자

유○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-24 · 인천광역시 남구 한나루로421번길 39-16, 4층 403호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 107.12㎡ 1층 138.03㎡ 2층 138.03㎡ 3층 138.03㎡ 4층 138.03㎡ 철근콘크리트조 36.03㎡

주변

학군

• 106m · 인하사대부속중고등학교
• 405m · 학익초등학교 · 초등학교
• 478m · 인주중학교 · 중학교
• 567m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 598m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 626m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 736m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 753m · 학익고등학교 · 고등학교
• 777m · 용일초등학교 · 초등학교
• 808m · 학산초등학교 · 초등학교
• 812m · 연학초등학교 · 초등학교
• 833m · 남인천중고등학교

버스

• 129m · 학산소극장 · 1601인천
• 232m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 251m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
• 269m · 학익시장 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 281m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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