인천지법 2014타경15691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-27 · 경매접수
2. 14-02-28 · 경매개시결정
3. 14-05-13 · 배당요구종기
4. 15-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.59㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

3610만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

축항대로

건물 · 대지권

건물

18.59㎡ (5.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

항동7가 91-2

당사자

채권자

상인천새마을금고

채무자

이현주

소유자

국제신탁주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 “신선초등학교”남서측 인근에 위치하며,주변은<br />아파트단지 및 근린생활시설,단독주택 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 지하층 12호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:1983.07.05)<br /><br />외벽: 타일붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시 창호등으로 조사 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "상가" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사 및 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서 현황 아파트 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(항동1-1구역),도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 "상가"이나 실제 용도는 창고 등으로 사용중임.(평가의견 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 지하층 12호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 항동7가 91-2 소재하는 연안아파트 상가동 지층 12호이며 상가관리사무소 및 중구청 건축물대장 도면도 없어 확인불가하나 부동산가이드 공인중개사무소에서 사적호별 배치도로 확인하였으며 상가이나 현황은 창고등으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

소유자

국제신탁주식회사

채권자

상인천새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-16 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 상가동 지하층 12호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 3층 상가 1층 513.24㎡ 2층 513.24㎡ 3층 513.24㎡ 지하 504㎡ 철근콩크리트조 18.587㎡

주변

학군

• 666m · 신선초등학교 · 초등학교
• 988m · 신흥중학교 · 중학교
• 1097m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1251m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천연안초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 229m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
• 296m · 항운아파트 · 12, 16-1, 23
• 302m · 항운아파트 · 12, 13, 23, 330, 36, 46
• 388m · 항운아파트 · 13, 330, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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