인천지법 2014타경16069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-28 · 경매접수
2. 14-03-03 · 경매개시결정
3. 14-05-13 · 배당요구종기
4. 14-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.53㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 219만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

주안중로9번길

건물 · 대지권

건물

65.53㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 179-2

호

7층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

김소영

소유자

김소영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동에 소재한 "인천주안초등학교" 북측 인근에 위치하는<br /> 갑진하이츠 제2층 제203호로서, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한<br /> 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 <br /> 공동주택(연립주택) 및 제2종근린생활시설 중<br /> 제2층 제203호로서,<br /> 외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 마감.<br /> 창호: PVC 이중창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2012.08.14)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재 탐지설비 등이<br /> 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측 및 서측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1),(2),(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물은 공부상 용도는"제2종근린생활시설(기원)"으로 등재되어 있으나<br /> 외관 및 탐문조사에 의할때 현황은 "주거용"으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /><br /> 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여<br /> 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적인 건물상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로9번길 18, 2층 203호 (주안동,갑진하이츠) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안중로9번길18, 203호(주안동, 갑진하이츠)임 - 본건 부동산의 건축물대장에는 용도가 기원시설로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

임차인

채○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-11 · 인천광역시 남구 주안중로9번길 18, 2층 203호 (주안동,갑진하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(연립주택) 및 제2종근린생활시설 1층 16.74㎡ 2층 208.08㎡ 2층 65.53㎡ 3층 273.61㎡ 4층 245.4㎡ 5층 243.34㎡ 6층 186.85㎡ 7층 171.64㎡ 옥탑층 27.07㎡ 철근콘크리트조 65.53㎡

주변

학군

• 511m · 석암초등학교 · 초등학교
• 895m · 주안초등학교 · 초등학교
• 981m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 990m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1038m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1099m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1193m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1253m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1259m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1272m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1446m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 124m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 160m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 184m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 230m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다