인천지법 2014타경16908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-04 · 경매접수
2. 14-03-05 · 경매개시결정
3. 14-05-20 · 배당요구종기
4. 15-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.75㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1394만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

54.75㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 147-23

호

7층

당사자

채권자

부천소망신용협동조합

채무자

김문기

소유자

김문기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "남구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 주위환 <br /> 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 501호로서,<br /> (사용승인일자 : 2011.06.05)<br /> 외 벽 : 미장스톤 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용(다세대주<br /> 택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히<br /> 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조<br /> 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사시 본건 현관 외부표식상 "502"호로 표시되어 있으며 점유자 탐문 결과<br /> 본건 위치의 소유자는 "이승국"인 것으로 조사되었으나, 집합건축물대장 표제부<br /> 의 "건축물현황도"상 위치 및 본건 면적이 일치하는 북동측 부분을 기준으로 평<br /> 가하였음. 점유관계 및 소유권에 관한 사항은 재확인이 필요한 바 경매진행시 유<br /> 의하시기 바람.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 집합건축물대장상 도면 및 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경인로41번길 6-32, 5층 501호 (숭의동,그레이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 본건 현장에 임하여 임차인의 처를 면대하고 건축물현황도와 실제 현황을 비교한 바, 501호와 502호의 위치가 바뀌어져 있는 것으로 보임. - 현황상 502호에 임차인(박연자 501201-2472311)이 점유 사용하고 있는 것으로 추정함. - 전입세대열람 및 주민등록등본(501호, 502호), 등기부등본 첨부

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사(변경전상호:대우캐피탈 주식회사)

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

서울영등포구

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인○○○

배당요구권자

동양생명보험주식회사

유치권자

주식회사한울 대표이사 심○○

임차인

박○○

채권자

부천소망신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 인천광역시 남구 경인로41번길 6-32, 5층 501호 (숭의동,그레이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 14.04㎡ 2층 125.4㎡ 3층 125.4㎡ 4층 117.6㎡ 5층 117.6㎡ 6층 110.64㎡ 7층 64.86㎡ 철근콘크리트구조 54.75㎡

주변

학군

• 510m · 인천남중학교 · 중학교
• 614m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 618m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 667m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 선인고등학교 · 고등학교
• 801m · 광성고등학교 · 고등학교
• 865m · 인화여자중학교 · 중학교
• 894m · 선인중학교 · 중학교
• 912m · 동산중고등학교
• 985m · 용정초등학교 · 초등학교
• 992m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1024m · 인천산업정보학교

버스

• 43m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 76m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 155m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 181m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 193m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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