인천지법 2014타경19808-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-05-29 · 배당요구종기
4. 14-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1204만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.82㎡ (90.7평)

토지면적

1425.00㎡ (431.1평)

제시외면적

6.00

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6775만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

299.82㎡ (90.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중산동 1255-40

호

2층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

서이석

소유자

서이석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,<br />주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 남서측 근거리로 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정이 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 2층 건물로서<br />(2010.06.07 사용승인)<br /><br />외 벽 : 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br /><br /><br />기호(3): 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 단층 건물로서<br />(2010.06.07 사용승인)<br /><br />외 벽 : 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2), (3) 공히 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(ㄱ: 창고) 및 부합물(발코니)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 기호 (2), (3)의 지번이 "1255-40, 1255-41"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재는 토지대장 상 "1255-40"과 "1255-41"이 합필됨에 따라 "1255-40" 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1255-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산로 28-13 (중산동,가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산로 28-13 (중산동,나동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 중산동 1255-40외1 지상에 소재하는 2층 주택 및 단층주택소재하며 조립식 판넬의 제시외건물 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

서울축산업협동조합

압류권자

인천광역시중구

임차인

박○○○

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-27 · 인천광역시 중구 중산동 1255-40 · 대 1425㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 6㎡
• 14-08-27 · 인천광역시 중구 중산로 28-13 (중산동,가동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상2층 단독주택 1층 63.63 ㎡ 2층 41.67 ㎡
• 14-08-27 · 인천광역시 중구 중산로 28-13 (중산동,나동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상1층 단독주택 1층 182.52 ㎡

주변

학군

• 437m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 827m · 학교(예정)
• 997m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1421m · 인천별빛초등학교

버스

• 34m · 김소골 · 영종3
• 324m · 서당골 · 영종3
• 344m · 돌팍재삼거리 · 203, 221, 223, 영종3, 영종5
• 347m · 하늘초등학교후문.한신더휴2차후문 · 203, 221
• 352m · 하늘초등학교후문·한신더휴2차후문 · 223, 영종3, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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