인천지법 2014타경19990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-14 · 경매접수
2. 14-03-17 · 경매개시결정
3. 14-11-18 · 배당요구종기
4. 15-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1561만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

10.98㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

1607만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

가정로125번길

건물 · 대지권

건물

10.98㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가좌동 139-2

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

곽은별

소유자

곽은별

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 학교시설, 중소규모 공장, 대형유통시설<br />(홈플러스) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 제반 차량출입 가능하고, 인근의 "가정로" 로변 등에 버스정류장<br />이 소재하며, 북동측 인근에 향후 개통예정인 인천지하철2호선 "(가칭)석남사거리역"이<br />위치하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 12월 1일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[(통칭 "신명아파트") 204동 3층 301호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보시설, 도시가스시설 및 개별난방시설 등이<br />갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 북측 및 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며,<br />남측으로 접한 도로를 통하여 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로125번길 4, 204동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가정로125번길 4, 204동 3층 301호에 소재하는 6층 주거용 아파트임 - 본건은 가좌1동에 소재하며, 인근에 봉화초등학교와 홈플러스가 소재하며 주변에 상가, 다세대 주택이 혼재하고 있음 - 본건까지 차량출입은 편리하며, 인근에 대중교통이 통행하여 대중교통 이용도 무난함 - 본건은 `신명아파트`로 통칭되고 있음

부동산표시목록

공유자

유○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

가좌1동새마을금고

점유자

유○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-27 · 인천광역시 서구 가정로125번길 4, 204동 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층아파트 1층331.56㎡ 2층331.56㎡ 3층331.56㎡ 4층331.56㎡ 5층331.56㎡ 6층331.56㎡ 지하297.24㎡ 철근콩크리트조 49.41㎡ (공유자 9분의 2 곽은별 지분 전부)

주변

학군

• 134m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 373m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 644m · 건지초등학교 · 초등학교
• 774m · 가좌중학교 · 중학교
• 796m · 인천석남중학교 · 중학교
• 994m · 가림고등학교 · 고등학교
• 998m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1107m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1179m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1315m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1373m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 100m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 194m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 251m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 282m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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