인천지법 2014타경21290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-05-27 · 배당요구종기
4. 14-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9254만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.97㎡ (76.2평)

토지면적

134.90㎡ (40.8평)

제시외면적

11.50

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7559만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

홍예문로68번길

건물 · 대지권

건물

251.97㎡ (76.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

전동 18-21

호

2층

당사자

채권자

김제만(양도인: 용현신용협동조합) 외 2

채무자

최용구

소유자

최용구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 "인일여교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 주,정차 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("동인천역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6M도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30),방화지구,지구단위계획구역(자유공원주변),도로(접함),과밀억제권역,상대정화구역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 목재, 페인팅, 벽지 및 타일마감,<br />창호 : 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br /><br /> 1층 : 근린생활시설(음식점), <br /> 2층 : 주택,<br />지하 : 용도미상,<br />옥탑 : 계단실, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조"<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 전동 18-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 전동 18-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 25 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건은 인천시 중구 전동 18-21외 1 지상에 소재하는 1층 식당,2층 주거이며 브럭조 스레트지붕의 제시외건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

이○○

기타

임차인 홍예문삼치 대표 이순경

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단인천중부지사

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이기일.

임차인

홍예문삼치 대표 이순경

저당권부질권자

주식회사안양저축은행

채권자

김○○(양도인: 용현신용협동조합)

채권자

김○○(양도인:용현신용협동조합)

채권자

용현신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-02 · 인천광역시 중구 전동 18-21 · 대 57.9㎡
• 14-12-02 · 인천광역시 중구 전동 18-22 · 대 77㎡
• 14-12-02 · 인천광역시 중구 홍예문로68번길 25 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 93.78㎡(근린생활시설) 2층 93.78㎡(주택) 지하 45.795㎡ 옥탑 7.11㎡ 제시외-창고 블럭조 7.5㎡ -물탱크실 벽돌조 4㎡

주변

학군

• 195m · 유니온국제신학 · 대학교
• 232m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 385m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 390m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 429m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 430m · 인성여자중학교 · 중학교
• 446m · 인성초등학교 · 초등학교
• 633m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 675m · 인향중고등학교
• 681m · 한국사법교육원
• 781m · 송현초등학교 · 초등학교
• 811m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 71m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 97m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 163m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 215m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 246m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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