인천지법 2014타경22019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-21 · 경매접수
2. 14-03-24 · 경매개시결정
3. 14-05-26 · 배당요구종기
4. 15-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

199.68㎡ (60.4평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

5100만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

199.68㎡ (60.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

왕길동 6

호

9층

당사자

채권자

인천신용보증재단

채무자

구본미

소유자

구본미

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단중학교" 남측 인근에 위치한 장수프라자 제2층<br /><br />제204호로서, 부근은 업무용·상업용 부동산, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 내 2층 204호로서,<br /><br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2003.12.10 )<br /><br /> 외 벽 : 석재 및 드라이비트마감 등<br /><br /> 내 벽 : 인테리어마감<br /><br /> 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부상 용도 일반음식점으로 기재되어 있으며 가격시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사각형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 10 m , 북동측으로 약 25 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

662-6번지 :<br /><br />일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적율(500/8<br /><br />00%이하),층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),대로3류(폭25M-30M)(201<br /><br />3-05-27)(접함),소로1류(폭10M-12M)(2013-07-30)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />662-7번지 :<br /><br />일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적율(500/8<br /><br />00%이하),층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),대로3류(폭25M-30M)(201<br /><br />3-05-27)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><br />662-8번지 :<br /><br />일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하),용적율(500/8<br /><br />00%이하),층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),소로1류(폭10M-12M)(201<br /><br />3-07-30)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 본건 소재지 검단2지구 63블럭6롯트, 검단2지구 63블럭7롯트, 검단<br /><br />2지구 63블럭8롯트이나 검단2지구 토지구획정리사업 완료에 따라 왕길동 662-6, 662-7,66<br /><br />2-8번지로 변경된 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으<br /><br />며, 자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구63블럭6롯트 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구63블럭6롯트 2층 204호 소재의 근린생활시설(소하 복 요리점)임. ㄴ. 본건 별첨사진과 같이 채권자 (주)메트로플러스에 의하여 관리중인 공고문이 표시되어있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

엔에스제육차유동하전문유한회사

근저당권자

엔에스제육차유동화전문유한회사

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

엔에스제육차유동화전문유한회사

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

압류권자

인천광역시서구

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-11 · 인천광역시 서구 왕길동 검단2지구63블럭6롯트 2층 204호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지2층 715.02㎡ 지1층 747.41㎡ 1층 588.87㎡ 2층 603.07㎡ 3층 603.07㎡ 4층 603.07㎡ 5층 603.07㎡ 6층 603.07㎡ 7층 603.07㎡ 8층 603.07㎡ 9층 603.07㎡ 철근콘크리트조 199.68㎡

주변

학군

• 792m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 806m · 당하중학교 · 중학교
• 860m · 백석초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 955m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1007m · 백석중학교 · 중학교
• 1300m · 인천당하초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 왕길고가 · 30, 75, 77, 급행97
• 295m · 왕길고가 · 30, 75, 77, 급행97
• 470m · 황룡사 · 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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