인천지법 2014타경22422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-24 · 경매접수
2. 14-03-25 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

359.19㎡ (108.7평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

석산로

건물 · 대지권

건물

359.19㎡ (108.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 890-1

호

5층

당사자

채권자

유동완

채무자

진상빈

소유자

진상빈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공<br />동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "경원초등교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동<br />주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까치 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하<br />는 등 대중교통편은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역)이 소재하는 등<br />대중교통편은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 중 제지층 제비01호로서,<br /><br />외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감,<br />창 호 : 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 제3층 제303호로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재감지기, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등<br />되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설<br />, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br />정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br />상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정<br />화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 석산로 36, 지층 비01호 (주안동,한빛프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로32번길 17, 3층 303호 (간석동,동민캐슬아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산의 표시 1번은 `효소찜질방`이란 상호로 근린생활시설로 이용하고 있었고, 2번은 인천 남동구 간석로32번길17, 303호(간석동, 동민캐슬아파트)임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

노○○

근저당권자

송파농업협동조합

근저당권자

온누리새마을금고

배당요구권자

김○○(정인공영 대표)

압류권자

인천광역시남구

채권자

유○○

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-17 · 인천광역시 남구 석산로 36, 지층 비01호 (주안동,한빛프라자) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지2층 620.67㎡ 지1층 620.67㎡ 1층 340.95㎡ 2층 340.95㎡ 3층 340.95㎡ 4층 340.95㎡ 5층 340.95㎡ 철근콘크리트조 359.19㎡

주변

학군

• 94m · 경원초등학교 · 초등학교
• 447m · 인천주원초등학교
• 469m · 성산효대학원대학교
• 570m · 석정초등학교 · 초등학교
• 695m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 751m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 801m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 822m · 석정중학교 · 중학교
• 834m · 동인천중학교 · 중학교
• 835m · 석암초등학교 · 초등학교
• 955m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 더월드스테이트2단지 · 540
• 48m · 간석풍림아파트 · 540
• 137m · KT인천지사 · 15, 2
• 180m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 187m · 석산로 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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