인천지법 2014타경22477-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-25 · 경매접수
2. 14-04-03 · 경매개시결정
3. 14-06-13 · 배당요구종기
4. 15-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2695만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.96㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

269만 (최저가의 10%)

청구금액

9953만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

염전로144번길

건물 · 대지권

건물

35.96㎡ (10.9평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

도화동 926

호

3층

당사자

채권자

태안남부수산업협동조합

채무자

이종혁

소유자

이종혁

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기시장" 남서측 인근에 위치하는 "석정빌라"<br />제지하층 제비01호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 <br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "대동아파트" 동측 인근에 위치하는 "에스케이<br />주택" 제2층 제201호로서, 주변은 대단위 공업단지를 배후로 하여 중ㆍ소규모의 공동<br />주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "라<br />인빌라 7차" 제지층 제2호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택<br />가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등교" 남서측 인근에 위치하는 "대영<br />빌라" 제지하층 제비02호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반<br />주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수3동주민센터" 동측 인근에 위치하는 "진영<br />빌라" 제지층 제2호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지<br />대임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제지하층 제비02호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제지층 제2호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 건물의 구조

알.씨조 스라브지붕 3층건중 제2층 제201호로서,<br />외벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제지하층 제비01호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제지층 제2호로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 22) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 23) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 25) 설비내역

상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 <br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 26) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 32) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 33) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 34) 인접 도로상태등

본건 동측으로 인접필지에 개설된 노폭 약 1-5M의 현황도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 35) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 36) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 37) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생<br />교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 38) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생<br />건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 39) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경<br />개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 40) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2010.02.19)<학교<br />보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 41) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 858-2 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 37-12 라인빌라 7차 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 인하로248번길 35-6, 지하층 비01호 (주안동,석정빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 수봉남로17번길 27, 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 도화동 926 에스케이주택 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 목록 부동산(3)은 인천시 남구 주안동 1332-204(인하로248번길 35-6)에 소재하는, 다세대주택 밀집지역의 4층 다세대주택 건물 석정빌라 지하층 비01호임. - 인근에 신기시장이 소재함. - 본건 목록 부동산(4)는 인천시 남구 용현동 456-359(수봉남로17번길 27)에 소재하는, 다세대주택 밀집지역의 4층 다세대주택 건물 대영빌라 지하층 비02호임. - 인근에 용현시장이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

태안남부수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

태안남부수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-24 · 인천광역시 남구 도화동 926 에스케이주택 2층 201호 · 알.씨조 스라브지붕 3층 다세대 주택 지층 83.38㎡ 1층 83.38㎡ 2층 86.46㎡ 3층 81.76㎡ 알.씨조 35.96㎡

주변

학군

• 448m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 515m · 인천청인학교
• 578m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 585m · 서화초등학교 · 초등학교
• 628m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 785m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 797m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 813m · 선인중학교 · 중학교
• 968m · 동산중고등학교
• 970m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1001m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1053m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
• 264m · 국제이노베이션 · 566
• 280m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
• 292m · 가구단지사거리 · 112, 22, 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
• 299m · 송림고가교 · 112, 26, 28, 306, 307, 63, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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