인천지법 2014타경23036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-26 · 경매접수
2. 14-03-27 · 경매개시결정
3. 14-06-02 · 배당요구종기
4. 14-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2059.11㎡ (622.9평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

4855만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

2059.11㎡ (622.9평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

주안동 989-1

당사자

채권자

화명동새마을금고

채무자

신용문

소유자

신용문

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트단지,상업용 및 업무용건물,오피스텔 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 5월 사용승인을 받은 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건중 <br />제16층 제1615호로<br />외벽:석재붙임 및 드라이비트,페인팅마감<br />내벽:페인팅 및 벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전설비,화재경보설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 위락시설,운동시설,근린생활시설,판매시설,업무시설 및<br />오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약35m아스팔트포장도로,서측으로 로폭 약6m포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,대로1류(폭 35m-40m)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 <br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로 869, 16층 1615호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 남구 경원대로869, 16층 1615호(주안동, 르네상스타워)임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

(주)닥터폰 대표이사 오○○

임차인

골○○(대표 오연흥)

채권자

화명동새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-01 · 인천광역시 남구 경원대로 869, 16층 1615호 · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 위락시설,운동시설,근린생 활시설,판매시설,업무시설 및 오 피스텔 1층 2168.54㎡ 2층 1207.07㎡ 3층 1013.0㎡ 4층 1200.50㎡ 5층 1222.10㎡ 6층 1222.10㎡ 7층 1222.10㎡ 8층 1222.10㎡ 9층 1222.10㎡ 10층 1222.10㎡ 11층 1222.10㎡ 12층 1222.10㎡ 13층 1222.10㎡ 14층 1222.10㎡ 15층 1222.10㎡ 16층 1222.10㎡ 17층 1222.10㎡ 18층 1260.85㎡ 19층 1260.85㎡ 지하1층 2429.85㎡ 지하2층 2429.85㎡ 지하3층 2429.85㎡ 지하4층 2429.85㎡ 지하5층 2059.11㎡ 층별용도 1층:업무시설 706.19㎡주차장 1166.45㎡ 계단실,에레베이타136.16㎡ 복도,화장실 159.74㎡ 2층:업무시설 591.90㎡주차장 263㎡ 기계실 70.74㎡계단실,에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실166.51㎡ 3층:업무시설 738.82㎡계단실,에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실159.26㎡ 4층:업무시설 775.64㎡기계실 67.50㎡ 계단실,에레베이타 114.92㎡복도,화장실 242.44㎡ 5층:근린생활시설 831.71㎡ 기계실33㎡ 계단실,에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실 242.44㎡ 6층:업무시설 841.12㎡기계실 67.5㎡ 계단,에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실 198.56㎡ 7층:업무시설 864.74㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실242.44㎡ 8층:업무시설 797.24㎡기계실 67.5㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실 242.44㎡ 9층:업무시설864.74㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실242.44㎡ 10층:업무시설 797.24㎡기계실 67.5㎡ 계단실,에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실 242.44㎡ 11층:업무시설 875.96㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실231.22㎡ 12층:업무시설 797.24㎡기계실 67.5㎡ 계단, 에레베이타 114.92㎡ 복도,화장실 242.44㎡ 13층:오피스텔 889.15㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실218.03㎡ 14층:오피스텔889.15㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실218.03㎡ 15층:오피스텔889.15㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실218.03㎡ 16층:오피스텔889.15㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실218.03㎡ 17층:오피스텔889.15㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실218.03㎡ 18층:위락시설903.49㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실242.44㎡ 19층:위락시설 903.49㎡ 계단,에레베이타114.92㎡ 복도,화장실242.44㎡ 지하1층:근린생활시설140.17㎡ 판매시설 558.05㎡주차장1333.67㎡ 기계실 47.16㎡ 계단실,에레베이타137.49㎡ 복도,화장실213.

주변

학군

• 270m · 석암초등학교 · 초등학교
• 596m · 경원초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천고등학교 · 고등학교
• 909m · 성산효대학원대학교
• 947m · 동인천중학교 · 중학교
• 986m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1024m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1050m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1051m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1064m · 석정중학교 · 중학교
• 1068m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1069m · 인천주원초등학교

버스

• 103m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 148m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 153m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 213m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 247m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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