인천지법 2014타경23319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-27 · 경매접수
2. 14-03-28 · 경매개시결정
3. 14-06-10 · 배당요구종기
4. 15-10-05 · 4차 매각기일 · 최저가 28억 2026만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2126.85㎡ (643.4평)

토지면적

2338.50㎡ (707.4평)

제시외면적

134.80

보증금

2억 8202만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1600만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

용유서로304번길

건물 · 대지권

건물

2126.85㎡ (643.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

을왕동 749

호

5층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

노명순

소유자

노명순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 남동측 인근에 위치하며,<br />호텔, 모텔 등의 숙박업소, 근린생활시설 등이 혼재하는 해수욕장 주변의 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,6)은 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설)부지로 이용중임.<br />기호3)은 부정형의 평지로서 잡종지(주차장)로 이용중임.<br />기호4,5,7)은 부정형 토지로 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

749: 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m(1/20경사)<br />원추표면, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 <br />해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 공부상 답이나 현황 잡종지이며, 기호7은 공부상 답이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />외벽: 대리석 및 드라이비트마감.<br />내벽: 벽지, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감.<br />창호: 하이샷시이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층: 기계실, 연회장, 사무실 등,<br />1층: 로비, 커피숍, 식당 등,<br />2층: 객실,<br />3층: 객실,<br />4층: 객실<br />5층: 객실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 기름보일러 및 전기난방<br />등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 용유서로304번길 12 (을왕동,을왕관광호텔) · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 748 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 724 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 749-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 749-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 749 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 중구 을왕동 749-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 을왕동 749외5 지상에 소재하는 지상1층 지상5층 관광숙박시설이며 커피？,식당등 모두 소유자 노명순이 직영으로 운영중이며 현황은 `답`이나 모두 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

대전한일신용협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

충절로신용협동조합

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

인천세무서

지상권자

주식회사국민은행

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-05 · 인천광역시 중구 용유서로304번길 12 (을왕동,을왕관광호텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 숙박시설(관광숙박시설) 지1층 301.72㎡ 1층 412.64㎡ 2층 387.64㎡ 3층 387.64㎡ 4층 387.64㎡ 5층 114.77㎡ 제시외-통로 사각스텐레스조 렉산지붕 단층 16.4㎡ -주방 일부 판넬조 판넬지붕 단층 21.2㎡ -기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 21.1㎡ -기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 21.1㎡ -기계실, 창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 27.5㎡ -기계실, 창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 27.5㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 748 · 대 122㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 724 · 답 98㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 749-7 · 도로 75㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 749-6 · 도로 15㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 749 · 대 1992㎡
• 15-10-05 · 인천광역시 중구 을왕동 749-1 · 답 73㎡ (공유자 2분의 1 노명순 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 102m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 108m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 314m · 서해수산연구소 · 204, 306
• 350m · 선녀바위해수욕장 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 383m · 선녀바위해수욕장 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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