인천지법 2014타경23982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-28 · 경매접수
2. 14-03-31 · 경매개시결정
3. 14-06-13 · 배당요구종기
4. 15-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9418만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.70㎡ (75.8평)

토지면적

511.00㎡ (154.6평)

제시외면적

26.00

보증금

1941만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6995만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

늘목로22번길

건물 · 대지권

건물

250.70㎡ (75.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을왕동 146-11

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

장창일

소유자

장창일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 "용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.<br />일련번호2 : 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 공히: 자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발52.00m수평표면),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,구조물허가시인천국제공항공사협의필요))<항공법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br /><br />1층 : 근린생활시설(창고)<br />2층 : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비,기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적도" 및 "건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 건물 면적 1,2층 각 112.35㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장(갑)상에는 1,2층 각 87.19로 등재되어 있습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 제시외건물 위치,면적 등은 목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니 추후 측량 등 정확한 사실확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 "남촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 207호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제2종일반주거지역,개발제한구역(문의:도시관리과453-2970)<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 146-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-13 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 146-23 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌동 571-1 101동 2층 207호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 중구 을왕동 146-11 소재하는 `2층 근린생활시설 및 주택`이며 `도로`임.(목록1~3) 2.본건은 인천시 남동구 남촌동 571-1 소재하는 청호아파트 101동 207호임.(목록4)

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시중구

유치권자

주식회사라이스건설 대표이사 황○○

임차인

김○○

임차인

김○○(전국유통)

임차인

전국유통 대표 김은자

임차인

전국유통 대표 김은자.

임차인

최○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-08 · 인천광역시 중구 을왕동 146-11 · 대 437㎡
• 15-04-08 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-13 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 112.35㎡ 2층 112.35㎡ 제시외-창고 담장조철판지붕 13.8㎡ -보일러실 블럭조슬래브지붕 12.2㎡
• 15-04-08 · 인천광역시 중구 을왕동 146-23 · 도로 74㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 461m · 해뜨는집앞 · 영종7
• 477m · 신설동 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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