인천지법 2014타경25711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-04 · 경매접수
2. 14-04-07 · 경매개시결정
3. 14-06-20 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1793만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

199.07㎡ (60.2평)

건물면적

693.75㎡ (209.9평)

토지면적

199.07㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

5179만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7548만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

신도시남로141번길

건물 · 대지권

건물

693.75㎡ (209.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 2796-1 · 199.07㎡ (60.2평)

호

7층

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

김신연

소유자

김신연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 “운서동주민센터” 북동측 인근에 위치하고,<br /> 본건 인근으로는 상가지대로서, 근린생활시설, 호텔, 다세대주택, 관공서 및 대단위<br /> 아파트 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 공항선 운서역 등이 소재하<br /> 는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 중 6층 601호 건으로서,<br /> 외벽 : 돌붙임 마감 등<br /> 내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 창호 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

골든프라자 6층 601호로서, 근린생활시설(신공항고시텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비,<br /> 지하주차장등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있는 것으로<br /> 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 인접 도로 및 토지와 등고평탄하고, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각<br /> 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m(1/20경사) 원<br /> 추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업<br /> 지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수<br /> 도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발<br /> 52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2796-1 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 운서동 2796-1 소재하는 골든프라자 601호이며 소유자 김신연이 신공항고시텔로 운영중이라고 관리인 임미숙 진술함.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

대구달성군

교부권자

대○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

기타

채무자겸소유자 김○○

유치권자

박○○

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-16 · 인천광역시 중구 운서동 2796-1 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설및위락시설 골든프라자 지하1층 896.21㎡(지하주차장,발전기실,저수조,펌프실) 1층 579.06㎡(소매점) 2층 822.89㎡(일반음식점) 3층 828.51㎡(일반음식점) 4층 828.51㎡(일반음식점) 5층 828.51㎡( 436.68㎡ 일반음식점, 391.83㎡ 주점영업) 6층 828.51㎡(주점영업) 7층 556.39㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 693.75㎡(의원)

주변

학군

• 356m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 494m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 590m · 인천공항중학교 · 중학교
• 611m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1439m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1458m · 인천운서중학교

버스

• 117m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 151m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 183m · 인아교회 · 223
• 225m · 인아교회 · 223
• 232m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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