인천지법 2014타경26196-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-07 · 경매접수
2. 14-04-08 · 경매개시결정
3. 14-06-19 · 배당요구종기
4. 15-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 699만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1228.00㎡ (371.5평)

제시외면적

없음

보증금

2069만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5958만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

운남동 321-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:중구농업협동조합)

채무자

채기열

소유자

장기업

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1(운남동 1-5) : 인천광역시 중구 운남동 1-5[도로명주소 : 인천광역시 중구<br />백운로 107번길 28-3]에 소재하고, "운남교차로" 동측 인근에 위치하며 부근은 단<br />독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 주거지대로서 제반 주위환경은<br />보통임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 인천광역시 중구 운남동 "영종119<br />안전센터" 남동측 인근에 위치하고 인근은 전, 답 등 농경지와 일부 주거지대가 <br />혼재되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1(운남동 1-5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소<br />재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 본건까지 차량 접근은 불가하나, 인<br />근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1(운남동 1-5) : 남동하향 완경사의 평탄하게 조성된 사다리형 토지이며, 단<br />독주택 부지로 이용중임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토<br />지이며, 답으로 이용 중이나 기호 4의 경우 일부가 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1(운남동 1-5) : 동측, 서측, 남측으로 각각 세로에 접함(세로각지).<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 맹지에 해당하나, 농기계의 접근<br />은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(운남동 1-5) : 보전녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 생산녹지지역, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0<br />m, 경사도1/20), 건축구조물 허가시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1(운남동 1-5) : 토지 지상의 소나무, 사철나무, 향나무 등의 수목, 조경석, <br />일부 석축, 담장 등은 토지가격에 포함하여 감정평가를 하였으므로 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 벽돌조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서(사용승인 : <br />2005.7.21),<br />외벽 : 치장벽돌마감 등<br />창호 : 하이샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2는 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급수 및 배수, 난방 설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 있으므로(건물개황도 등 참조), 경매진행시 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 321-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 321-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 운남동 1-5 소재하는 2층 주택 소재하며 샌드위치판넬조창고 제시외건물 소재,태양광열판 및 정원수 다수 소재함.(목록1,2) 2.본건은 인천시 중구 운남동 321-1외 1 지상에 소재하는 농사용 `답`임.(목록3,4)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인○○○

근저당권자

서○○

근저당권자

손○○

근저당권자

양○○

근저당권자

홍○○

소유자

장○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:중구농업협동조합)

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-28 · 인천광역시 중구 운남동 321-1 · 답 1228㎡

주변

학군

• 538m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 757m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1045m · 영종중학교 · 중학교
• 1363m · 인천별빛초등학교

버스

• 284m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 387m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 388m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 392m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 394m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다