인천지법 2014타경26196-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

없음

보증금

2339만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5958만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

운남동 321-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1(운남동 1-5) : 인천광역시 중구 운남동 1-5[도로명주소 : 인천광역시 중구<br />백운로 107번길 28-3]에 소재하고, "운남교차로" 동측 인근에 위치하며 부근은 단<br />독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 주거지대로서 제반 주위환경은<br />보통임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 인천광역시 중구 운남동 "영종119<br />안전센터" 남동측 인근에 위치하고 인근은 전, 답 등 농경지와 일부 주거지대가 <br />혼재되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1(운남동 1-5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소<br />재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 본건까지 차량 접근은 불가하나, 인<br />근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1(운남동 1-5) : 남동하향 완경사의 평탄하게 조성된 사다리형 토지이며, 단<br />독주택 부지로 이용중임.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토<br />지이며, 답으로 이용 중이나 기호 4의 경우 일부가 전으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1(운남동 1-5) : 동측, 서측, 남측으로 각각 세로에 접함(세로각지).<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 맹지에 해당하나, 농기계의 접근<br />은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(운남동 1-5) : 보전녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호 3(운남동 321-1), 기호 4(운남동 321-2) : 생산녹지지역, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0<br />m, 경사도1/20), 건축구조물 허가시 인천국제공항공사 협의))<항공법><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1(운남동 1-5) : 토지 지상의 소나무, 사철나무, 향나무 등의 수목, 조경석, <br />일부 석축, 담장 등은 토지가격에 포함하여 감정평가를 하였으므로 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 벽돌조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서(사용승인 : <br />2005.7.21),<br />외벽 : 치장벽돌마감 등<br />창호 : 하이샷시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2는 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급수 및 배수, 난방 설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 있으므로(건물개황도 등 참조), 경매진행시 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 중구 운남동 321-2

감정가

6억 8215만

최저가

2억 3397만 (34%)

기일

15-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음