인천지법 2014타경26417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-07 · 경매접수
2. 14-04-21 · 경매개시결정
3. 14-07-02 · 배당요구종기
4. 14-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5386만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

273.81㎡ (82.8평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

1246만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

273.81㎡ (82.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동3가 4-41

호

7층

당사자

채권자

중앙프라자공동관리협의회

채무자

임옥빈

소유자

임옥빈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 관동1가 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 내 1층 101호외 1개호로서,<br /><br />외 벽 : 석재붙임 등 마감.<br />창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 101호는 일반게임제공업의시설(판매시설), 102호는 근린생활시설이며, 호별 경계구분 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 부정형의 토지로, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 4면으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.<br /><br />기호3 : 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신포로23번길 49, 1층 101호 (중앙동3가,중앙프라자) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신포로23번길 49, 1층 102호 (중앙동3가,중앙프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 중구 중앙동3가 4-41외2 지상에 소재하는 중앙프라자 101호,102호이며 벽을 허물로 세입자 권현석 사무실 및 작업장으로 사용중임. 전입자 윤덕환은 모르는 사람이라고 세입자 권혁선 진술함.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

정○○

임차인

권○○(에스앤케인터내셔날 )

임차인

윤○○

임차인

윤○○

채권자

중앙프라자공동관리협의회

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-06 · 인천광역시 중구 신포로23번길 49, 1층 101호 (중앙동3가,중앙프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설, 위락시설, 관람집회 시설, 일반숙박시설 1층 1574.97㎡ 2층 1613.76㎡ 3층 1613.76㎡ 4층 1613.76㎡ 5층 1613.76㎡ 6층 1613.76㎡ 7층 173.58㎡ 지하1층 1844.63㎡ 지하2층 1810.95㎡ 지하3층 237.37㎡ 옥탑 173.58㎡ 철근콘크리트조 149.19㎡
• 14-10-06 · 인천광역시 중구 신포로23번길 49, 1층 102호 (중앙동3가,중앙프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 근린생활시설, 위락시설, 관람집회 시설, 일반숙박시설 1층 1574.97㎡ 2층 1613.76㎡ 3층 1613.76㎡ 4층 1613.76㎡ 5층 1613.76㎡ 6층 1613.76㎡ 7층 173.58㎡ 지하1층 1844.63㎡ 지하2층 1810.95㎡ 지하3층 237.37㎡ 옥탑 173.58㎡ 철근콘크리트조 124.62㎡

주변

학군

• 82m · 한국사법교육원
• 255m · 인성초등학교 · 초등학교
• 262m · 인성여자중학교 · 중학교
• 313m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 409m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 522m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 601m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천여자상업고둥학교
• 687m · 송도중학교 · 중학교
• 711m · 유니온국제신학 · 대학교
• 726m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 754m · 인향중고등학교

버스

• 77m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 105m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 121m · 신포사거리 · 인천e음11
• 189m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 246m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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