인천지법 2014타경26837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-08 · 경매접수
2. 14-04-09 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 14-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 731만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

134.98㎡ (40.8평) · 철근 · 아파트

대지권

마전동 1003-1

당사자

채권자

수색동새마을금고

채무자

김창순

소유자

김창순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “마전초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “동아 <br />아파트 113동 11층 1101호(전유면적: 134.976㎡, 통칭 161㎡형)” 로서, 주변은 대규모<br />아파트 단지가 밀집하여 소재하는 주택지대로 주위환경은 무난한 편입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999.01.14 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 11층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 및 일부 몰딩 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)로서 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등 구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있<br />습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지이며 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 북서측으로 로폭 약 15미터, 남측과 남동측으로 로폭 약 10미터,<br />남서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있으며 단지내 도로가 형<br />성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 마전동 1003-1번지<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(230%이하).<br />층수(20층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 1 <br />5M-20M)(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보<br />호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천 <br />서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화 <br />구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>입니다.<br /><br />- 마전동 999-23번지<br />제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적 <br />률(230%이하).층수(20층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-05<br />-27)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-05-27)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교 <br />보건법>입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지는 2013.06.26 구획정리사업완료로 귀 제시목록상 기호1,2,3,<br />4,9,10,12,13,15토지는 마전동 1003-1번지로, 귀 제시목록상 기호5,6,7,8,11,14는 마전<br />동 999-23번지로 환지확정 되었으니 경매시 참고하시기 바랍니다.(※ 구체적인 환지확정<br />면적은 "평가의견 Ⅰ- 6 - 나" 참조 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 113동 11층 1101호 (마전동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 완정로34번길 20, 113동 11층 1101호(마전동,동아아파트) 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

양촌신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시서구

임차인

박○○

채권자

수색동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-31 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 113동 11층 1101호 (마전동,동아아파트) · 철근콘 크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 603.744㎡ 2층 603.744㎡ 3층 603.744㎡ 4층 603.744㎡ 5층 600.384㎡ 6층 600.384㎡ 7층 600.384㎡ 8층 600.384㎡ 9층 600.384㎡ 10층 600.384㎡ 11층 600.384㎡ 12층 600.384㎡ 13층 600.384㎡ 14층 600.384㎡ 15층 600.384㎡ 16층 600.384㎡ 17층 600.384㎡ 18층 600.384㎡ 19층 600.384㎡ 20층 600.384㎡ 지층 595.80㎡(대피소) 철근콘크리트조 134.976㎡

주변

학군

• 167m · 마전초등학교 · 초등학교
• 643m · 마전중학교 · 중학교
• 746m · 완정초등학교 · 초등학교
• 763m · 당하중학교 · 중학교
• 820m · 백석초등학교 · 초등학교
• 878m · 능내초등학교 · 초등학교
• 905m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1015m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 222m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82
• 225m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 289m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 301m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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