인천지법 2014타경27595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-10 · 경매접수
2. 14-04-11 · 경매개시결정
3. 14-06-24 · 배당요구종기
4. 15-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2.00㎡ (0.6평)

토지면적

665.00㎡ (201.2평)

제시외면적

2.00

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3256만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

2.00㎡ (0.6평) · 대지

대지권

마전동 47-1

당사자

채권자

남인천농업협동조합 외 1

채무자

망 정구학의 상속인 1.정정영 외 3

소유자

망 정구학의 상속인 1.정정영 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은인천광역시 서구 마전동 소재 ‘’인천마전택지개발예정지구‘’<br /> 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 소규모공장 및 농경지 등이<br /> 혼재하는 근교 주택 및 공장 혼성지대로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 <br /> 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㅇ부정형의 등고 평탄한 일단의 토지로서, 본건 건물의 멸실전<br /> 일단의 근린생활시설(제조장)부지 및 도로 등으로 이용했으나,<br /> 현황 건물 멸실상태로 본건 토지상에 컨테이너 및 석재 등이<br /> 적치되어 있음("사진용지" 참조).<br /> ㅇ본건 기호(6)의 토지 일부는 인접지에 점유 가능성이 있는 바,<br /> 정확한 상태는 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

o 본건 기호(5)의 토지 동측에 인접한 타인소유의 토지(마전동 54-5)<br /> 를 통하여 출입함.<br /> o 본건 기호(6)의 토지와 연결된 지적도상 도로(마전동 55-7)는<br /> 현재 도로로 이용되지 않은 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 녹지(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(접함),<br /> 성장관리권역임.<br /> 기호(3): 자연녹지지역, 도로(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉),<br /> 성장관리권역임.<br /> 기호(4): 자연녹지지역, 녹지(저촉), 도로(저촉), 성장관리권역임.<br /> 기호(5): 자연녹지지역, 도로, 성장관리권역임.<br /> 기호(6): 자연녹지지역, 도로, 성장관리권역임.<br /><br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지,건물 평가명세표" 및 후첨 "건물개황도" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 멸실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 47-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 47-1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 47-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 49 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 마전동 49-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 마전동 47-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 3, 4, 5 : `나지`이며 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(컨테이너 2동), `ㄴ`(단층화장실) 및 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 건물 `ㄷ`(단층건물) 소재함. 제시외 건물 `ㄷ`이 본건 지상위에 소재하는지는 측량사의 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 기호2 : 공부 및 건축물 현황도상 본건 제시건물은 현황 소재불명이며, 멸실된것으로 판단됨. 경매시 참고바람. ㄷ. 기호6 : `도로`로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

남인천농업협동조합

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천남동구

압류권자

인천세무서

임차인

광성석재 대표 추수덕

채권자

남인천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:남인천농업협동조합)

채무자겸소유자

망 정구학의 상속인 1.정정영

채무자겸소유자

망 정구학의 상속인 2.정진영

채무자겸소유자

망 정구학의 상속인 3.정지영

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-08 · 인천광역시 서구 마전동 47-1 · 대 77㎡
• 15-07-08 · 인천광역시 서구 마전동 47-8 · 대 108㎡
• 15-07-08 · 인천광역시 서구 마전동 49 · 대 171㎡
• 15-07-08 · 인천광역시 서구 마전동 49-6 · 대 199㎡ 제시외-화장실 판넬조 2㎡
• 15-07-08 · 인천광역시 서구 마전동 47-4 · 도로 110㎡

주변

학군

• 718m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1097m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1316m · 검단중학교 · 중학교
• 1347m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78
• 128m · 풍림아이원1차·금호어울림아파트 · 17, 순환83
• 202m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 209m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 279m · 마전지구버스차고지 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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