인천지법 2014타경27939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-11 · 경매접수
2. 14-04-14 · 경매개시결정
3. 14-06-27 · 배당요구종기
4. 14-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1799만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

7.12㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

179만 (최저가의 10%)

청구금액

2029만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

북성동2가 11-16

당사자

채권자

주식회사국민행복기금

채무자

길인근

소유자

길인근

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "국철 인천역" 남동측 인근에 위치하는 토지로<br />서 주변은 특화된(차이나타운) 상업용 점포가 소재하는 지역으로 상가의 유형, 집적성,<br />유동인구 등을 고려시 상업지대로서 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(인천역)이 소재하는<br />등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 상업용(음식점) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 9미터, 서측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여<br />있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근대<br />건축물밀집지역 ), 도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계 <br />획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 특별관리해역(시화호-<br />인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외의 등기된 건물(등기상 목조이나 외벽마감상 벽돌조)이 소재하나 <br />그에 구애 없이 토지만을 정상평가하였으며 그 지상건물로 인하여 법정지상권 등 토지<br />의 사용 등에 제한이 발생할 경우 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고란" 에 병기하<br />였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 공유지분 토지로서 평가대상인 길인근지분(13분의2)의 위치확인이 곤란하여 <br /> 토지 전체를 기준으로 단가를 사정한 후 토지 전체면적을 고려하여 산정된 가격에<br /> 본건 길인근지분의 지분비율을 적용하여 최종 감정평가액을 결정하였으니 경매시 참<br /> 고하시기 바랍니다.<br /> <br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동2가 11-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 북성동2가 11-16 소재하는 `대지`이며 2/13 길인근 지분이며 길정숙 누나 길인근 소유자의 모친 등 3인의 공유건물 소재하며 길정순 명의의 식당(등대면옥)소재함.

부동산표시목록

공유자

길○○

공유자

박○○

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시중구

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

길○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-13 · 인천광역시 중구 북성동2가 11-16 · 대 46.3㎡ (공유자 길인근 지분 전부(13분의 2))

주변

학군

• 173m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 469m · 인향중고등학교
• 502m · 한국사법교육원
• 553m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 600m · 인성초등학교 · 초등학교
• 638m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 인성여자중학교 · 중학교
• 750m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 807m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1060m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1147m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 92m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 230m · 동일아파트 · 10, 2, 45
• 342m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 346m · 8부두 · 10, 2, 45
• 363m · 8부두 · 10, 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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